Callian - Dorpshuis met uitzicht, tuin en zwembad

EXCLUSIVITEIT Aan de frontlinie van het oude dorp Callian ligt dit unieke, lichte dorpshuis op het zuiden met ongelooflijk uitzicht, een tuin, zwembad en parkeergelegenheid voor de deur. Het huis is oorspronkelijk gebouwd in 1722 en bij zorgvuldige renovaties zijn authentieke details bewaard gebleven, gecombineerd met lichte, open kamers en modern comfort. Gebouwd over 4 verdiepingen, plus een kelder, word je begroet door een ruime, lichte woonkamer (34 m2) met open haard, ingebouwde rekken, ramen aan beide zijden en toegang tot een privébalkon van 10 m2 met ongelooflijk uitzicht. Op de begane grond vind je een eetkamer, met een gezellige open haard, die gemakkelijk plaats biedt aan 12 personen. De keuken wordt gedomineerd door een 2,60 meter breed panoramisch raam dat uitzicht biedt op het Esterel-gebergte en het nabijgelegen dorp Montauroux. De moderne keuken heeft veel werkruimte, is volledig uitgerust en heeft een gedeelte met wasmachine en droger. Alle apparatuur is na 2015 vervangen, inclusief de boiler. Een openslaande deur geeft toegang tot een gedeeltelijk overdekt terras en de goed onderhouden tuin. De omheinde privétuin op het zuiden biedt een zwembadbassin omringd door een volledig privéterras met veel zitruimte. De kleine tuin heeft ruimte voor ligstoelen, biedt schaduw onder een olijfboom en heeft gemakkelijk te onderhouden bloembedden met een automatisch bewateringssysteem. Er is opslagruimte voor buitenmeubilair en tuingereedschap. Op de tweede verdieping vinden we een grote slaapkamer van 22 m2 met twee grote openslaande deuren met uitzicht zover het oog reikt. Veel kastruimte van vloer tot plafond. Omkeerbare airconditioning. Naast de slaapkamer is een gang die leidt naar een ruime, betegelde badkamer met ligbad, douchegedeelte, verwarmd handdoekenrek en geïntegreerde wastafel. De bovenste verdieping bestaat uit een grote slaapkamer met ramen in twee richtingen, omkeerbare airconditioning en een toilet/douche. Het schuine plafond met zichtbare balken bereikt op het hoogste punt 3,50 meter. Deze grote kamer was oorspronkelijk verdeeld in een kantoor plus twee slaapkamers van ongeveer 12 m2 elk, die het toilet/douche delen. Daarnaast is er een zolder (4 m2) die ideaal is voor opslag. Helemaal onderaan het huis is er een grote, charmante kelder met een gewelfd stenen plafond en muren en betegelde vloeren. Ideaal voor een wijnkelder of algemene opslag. Het huis is in uitstekende staat en wordt zeer goed onderhouden door de eigenaren. Ideaal voor eigenaars van een tweede huis, maar ook als comfortabel huis het hele jaar door. Een uniek, charmant, licht en ruim dorpshuis met tuin, zwembad en spectaculair uitzicht.

Kenmerken

Locatie

Dit object ligt in Callian (83440), in Var