Huis in de Lot

Ideaal gelegen op slechts 15 minuten van Cahors, in een uitzonderlijk natuurlijke omgeving met wijngaarden direct achter de tuin en dorpen met voorzieningen vlakbij, biedt deze onder architectuur gebouwde villa 229 m² woonoppervlak én een vrijstaand gastenhuis (gîte) van 66 m².

Hoofdwoning (229 m²):
Het huis ligt midden op het terrein en een stukje hoger dan weg weg. Daardoor is het toch al weinig verkeer nauwelijks te horen.
De woning is bijzonder licht, in elk seizoen, en heeft geen inkijk. Alles verkeert in uitstekende staat..
Entreehal: 16 m²;  Keuken: 14,5 m², open naar de eetkamer van 19 m²;  Dubbele woonkamer: 38 m²
Slaapkamer met eigen badkamer: 12 m²; Toilet (gelijkvloers)
Verdieping:
Tweede toilet; Badkamer met dubbele wastafel: 6 m²; Slaapkamer 2: 11,5 m²; Slaapkamer 3: 12 m²;
Master bedroom (slaapkamer 4): 40 m² met balkon en ruime eigen badkamer (11,5 m²) met dubbele wastafel
Souterrain / halfverdieping:
Overloop: 12 m²; wasruimte: 10 m²[; Extra slaapkamer/kamer (slaapkamer 5): 11,5 m²
Het hele ontwerp is gericht op zoveel mogelijl licht in alle ruimtes.. Door de vele bomen en struiken in de tuin ook onbelemmenrd uitzicht naar alle kanten.

Het gastenhuisheeft een eigen oprijlaan en toegangspooprt.
Volledig gelijkvloers en met eigen toegang. Woonkamer met open keuken, slaapkamer toilet en douche
Entree: 4 m²;  Woonkamer met open keuken: 32 m²;  Slaapkamer: 22 m²;  Badkamer: 3 m²
Toilet en tussenhal; Kelder: 20 m². Grote carport.

Perceel van 5450 m²:
De tuin is royaal, goed onderhouden en aangelegd met een grote olijfboom, diverse fruitbomen, eiken, dennen, bloemperken en een ommuurde moestuin. Volledige privacy, geen inkijk.

Overig:
Verwarming via warmtepomp en houtinbouwhaard
Aangesloten op het gemeentelijk riool (tout-à-l’égout)
Elektrische toegangspoort
Een bijzondere woning met veel charme, comfort en potentieel – ideaal voor wie ruimte, rust en karakter zoekt, eventueel gecombineerd met toeristische verhuur.

Kenmerken

Locatie

Dit object ligt in Caillac (46140), in Lot