Object met zwembad in Lot-et-Garonne

In het centrum van een levendig dorp met alle voorzieningen ligt dit pand, bestaande uit een “maison de maître” en twee gastenverblijven, boordevol karakter en potentieel. Het is ideaal gelegen tussen Marmande en Tonneins en past perfect in een ambitieus renovatieproject.

Het hoofdhuis, vol charme, is ingedeeld rond een eetkeuken, een mooie, lichte woonkamer van 38m2 met een werkende open haard, een slaapkamer en een badkamer op de begane grond. Boven zijn er vier grote slaapkamers, ideaal voor elke behoefte, en de bovenste verdieping heeft een zolder onder het dakgebinte, die oneindig veel mogelijkheden biedt voor verbouwing (afhankelijk van de benodigde vergunningen). In de kelder bevindt zich de linnenkamer.

De twee aangrenzende gastenverblijven, die gerenoveerd moeten worden, bieden ruimte om opnieuw in te richten zoals jij dat wilt (afhankelijk van de benodigde vergunningen). Ze bestaan momenteel uit een grote biljartkamer met open haard, twee slaapkamers en een bioscoopzaal. Twee balkons vergroten de leefruimtes en bieden ononderbroken uitzicht over de tuin en het zwembad.

De buitenkant nodigt uit om te ontspannen, met een tuin beplant met bomen, een zomerkeuken, een binnenplaats om buiten te eten en een zwembad. Twee ruime garages maken deze unieke combinatie van charme en mogelijkheden compleet. Met zijn strategische ligging en talrijke ontwikkelingsmogelijkheden is dit unieke object klaar om je projecten te verwelkomen en een uitzonderlijke plek om te wonen te worden.

Prijs inclusief makelaarskosten :445.200€
Prijs exclusief makelaarskosten: 420.000
Koperscommissie, belasting inbegrepen: 6%

Kenmerken

Locatie

Dit object ligt in Gontaud-de-Nogaret (47400), in Lot-et-Garonne