Object in Lot-et-Garonne

Op 1 uur van Bordeaux en 1u15 van Toulouse ligt dit prachtige pand in de gemeente Buzet-sur-Baïse, een levendig dorp aan het kanaal en de rivier de Baïse, dat een aangename leefomgeving biedt met zijn haven, ‘voie verte’, winkels, scholen en restaurants aan de rivier.

Deze volledig gerenoveerde boerderij strekt zich uit over meer dan 200 m² en ligt op een bebost park van 7.800 m², bereikbaar via een oprijlaan met bomen. Op de begane grond vind je een entree, een ruime en volledig uitgeruste keuken met een centraal eiland, een lichte woonkamer, een eetkamer en aparte toiletten. Op de eerste verdieping wachten twee master suites op je, elk met een eigen badkamer, kleedkamer en aparte toiletten. De bovenste verdieping van 70 m² biedt vele indelingsmogelijkheden (afhankelijk van de benodigde vergunningen), hetzij als kantoor, speelkamer of extra slaapkamers, afhankelijk van je behoeften.

De eerste verdieping biedt ook toegang tot een bijkeuken, evenals een zolder met een eigen ingang, ideaal voor het creëren van een aparte ruimte of privé-accommodatie (onder voorbehoud van de nodige vergunningen).

De kwaliteit van de renovatie zorgt voor optimaal comfort met dubbele beglazing, een condensatieketel, omkeerbare airconditioning en pelletkachels.

Buiten bieden een dubbele garage en tal van bijgebouwen verschillende ontwikkelingsmogelijkheden, zoals gîtes/bed and breakfasts (onder voorbehoud van de nodige vergunningen) of opslagruimte. Op slechts 10 minuten van de belangrijkste snelwegen biedt dit object snelle toegang met behoud van volledige rust.

Een zeldzaam object om onmiddellijk te ontdekken tijdens een bezoek.

Prijs inclusief makelaarskosten : 354.000 €
Prijs exclusief makelaarskosten : 333.963 €
Koperscommissie, belasting inbegrepen: 6%

Kenmerken

Locatie

Dit object ligt in Buzet-sur-Baïse (47160), in Lot-et-Garonne