Prachtige villa met hoofdhuis en gastenverblijf op een perceel van 1001 m2 met zwembad en uitzonderlijk uitzicht

Hamlet in het hart van de Orb vallei, op 5 minuten van Roquebrun (mooi dorp met diverse restaurants, cafe, kruidenier, lokale ambachtelijke:), 15 minuten van Cessenon-sur-Orb (gewild dorp met alle voorzieningen) en 50 minuten van de stranden!

Mooie villa (gebouwd in 2007) met een hoofdhuis van 114 m2 inclusief 3 slaapkamers (waarvan één master suite), 2 badkamers, een wasruimte, een mooie lichte woonkamer met zijn grote ramen met uitzicht op het zwembad en de omliggende heuvels, hoge plafonds en een volledig uitgeruste open keuken met woonkamer! Er is ook een gastenverblijf van ongeveer 20 m2 met onafhankelijke toegang met een slaapkamer met aangrenzende doucheruimte (ideaal voor seizoensverhuur). Gelegen op een perceel van 1001 m2 op het zuiden met een zwembad en uitzonderlijk uitzicht op de omliggende heuvels en wijngaarden, een groot terras, een zomerkeuken en een tuinhuisje ! Volledig gemeubileerd verkocht ! Gelegen in het hart van de garrigue, in een idyllische omgeving !

Hoofdwoning van 114 m2
Begane grond = Entree, hal van 4,31 m2 + gang van 4,04 m2 + wasruimte van 4,28 m2 + slaapkamer van 11,46 m2 (ingebouwde kast, omkeerbare airconditioning, openslaande deuren naar het terras) + slaapkamer van 11. 46 m2 (ingebouwde kast, omkeerbare airconditioning, raam naar het terras) + slaapkamer van 11. 46 m2 (ingebouwde kast, omkeerbare airconditioning, raam naar het terras).46 m2 (ingebouwde kast, omkeerbare airconditioning, raam met openslaande deuren naar het terras) + doucheruimte van 6,81 m2 (dubbele wastafel, Italiaanse douche, verwarmd handdoekenrek, WC) + terras van 6 m2 tegenover de 2 slaapkamers, met prachtig uitzicht.

Tuin niveau (-1) = Lichte woonkamer van 47 m2 (2 grote erkers met uitzicht op het zwembad, zeer hoog plafond van meer dan 4 m hoog en het mooie dak frame), het biedt een volledig ingerichte open keuken (onderkasten, spoelbak, ingebouwde vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast met vriesvak, elektrische oven, magnetron), evenals een lounge met een houtkachel + WC van 1..64 m2 + 2 m2 kast + master suite van 20 m2 met slaapkamer (openslaande deuren naar terras en omkeerbare airconditioning) en en-suite badkamer (bad, Italiaanse douche, dubbele wastafel, verwarmd handdoekenrek).

Gastenverblijf van 20 m2
Aan de rechterkant van het hoofdhuis, een gastenverblijf van 20 m2 met onafhankelijke toegang bestaande uit een slaapkamer (openslaande deuren naar buiten, mooi uitzicht en omkeerbare airconditioning) met en-suite badkamer met douche (Italiaanse douche, wastafelmeubel, verwarmd handdoekenrek, WC).

Exterieur = Perceel van 1001 m2 + groot terras met overdekt gedeelte inclusief zomerkeuken (gootsteen, inductiekookplaat, barbecue) + groot zwembad op het zuiden met adembenemend uitzicht (chloorzwembad, 8x4m, mozaïektegels, alle voegen vernieuwd in 2022, diepte van 1.40m tot 1..85m) + tuinhuisje van 12 m2 + terras van 6 m2 op slaapkamerniveau + 2 parkeerplaatsen aan de voorkant van het huis.

Diversen = Gebouwd in 2007 + huis te koop vanaf september (wegens seizoensverhuur) + volledig gemeubileerd verkocht + waterontharder + Godin houtkachel + omkeerbare airconditioning in de slaapkamers + elektrische verwarming + dubbele beglazing + elektrische rolluiken en houten luiken + tegelvloer + jaarlijkse onroerende voorheffing van 1100 euro + ideaal voor zomerverhuur.

Prijs = 483.428 euro (Adembenemend uitzicht!)

De prijzen zijn inclusief makelaarskosten (betaald door de verkopers). De notariskosten moeten worden bijbetaald tegen het officiële tarief. Informatie over de risico’s waaraan dit object is blootgesteld is beschikbaar op de website van Geo-risks: georisques. gouv. fr

Grondstukgrootte: 134 m2
Grondstukgrootte: 1.001 m2
Kamers: 4
Badkamers: 3
Referentie: R483428E

Overige eigenschappen
Onmiddellijk bewoonbaar
Laatste woningen
Buitenruimte
Prestige
Privé parkeerplaats/garage
Verhuurmogelijkheden
Zwembad
Terras
Met grond/tuin

Kenmerken

Locatie

Dit object ligt in Roquebrun (34460), in Hérault