Uitzonderlijke locatie voor deze villa met 130 M2 woonruimte op een perceel van 2746 M2.

Tussen zee en bergen, charmant dorp met een aantal voorzieningen op minder dan 10 minuten van alle winkels en Bedarieux, 25 minuten van Beziers en de snelweg, 35 minuten van de stranden.

Op de hoogte van het dorp, in een rustige natuurlijke zeer prive-omgeving, prachtige villa met 130 m2 woonoppervlak, waaronder 3 slaapkamers en diverse terrassen met een adembenemend uitzicht, plus een garage. Het huis ligt op een perceel van 2746 m2 dat geschikt is voor een zwembad. Een echte coup de cœur !

Begane grond = Entree van 4,5 m2 + woonkamer van 37 m2 met een balkon van 3 m2 en een adembenemend uitzicht + aparte en uitgeruste keuken van 16 m2 (kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser,
koelkast/vriezer, spoelbak) die uitkomt op een groot terras van 18 m2 + wasruimte van 7..7 m2 met directe toegang tot de garage.7 m2 met directe toegang tot de garage van 25 m2 + WC.

1e = Overloop van 8 m2 + slaapkamer van 16,2 m2 met terras van 22 m2 + 2 slaapkamers van 13 m2 elk, waarvan één met ingebouwde dressing + badkamer van 10 m2 (inloopdouche, spa-bad, opbergruimte, dubbele wastafel).

Exterieur = Beboste tuin van 2746 m2 + parkeerplaatsen voor meerdere auto’s en camper + mogelijkheid om een zwembad te installeren op het houten terras of om er een te bouwen + kelder van 40 m2 + overdekt terras van 30m2 + voormalige kennel.

Extra’s = Jaarlijkse onroerende voorheffing van 1000 euro + zonnepanelen (eigenverbruik voor omkeerbare airconditioning en thermodynamische boiler) + geschat bedrag van jaarlijks energieverbruik voor standaard gebruik: tussen 700 euro en 1000 euro per jaar. Gemiddelde energieprijzen geïndexeerd op 1 januari 2021 (inclusief abonnementen) + omkeerbare airconditioning + dubbele beglazing + elektrische rolluiken + microstation vanaf 2012 (septic tank volgens normen) + zonnescherm.

Prijs = 428.000 euro (Uitzonderlijk milieu!)

De prijzen zijn inclusief makelaarskosten (betaald door de verkopers). De notariskosten moeten worden bijbetaald tegen het huidige officiële tarief. Informatie over de risico’s waaraan dit object is blootgesteld is beschikbaar op de website van Geo-risks: georisques. gouv. fr

Grondstukgrootte: 130 m2
Grondstukgrootte: 2.746 m2
Slaapkamers: 3
Badkamers: 1
Referentie: FB449000E

Overige eigenschappen
Onmiddellijk bewoonbaar
Laatste woningen
Buitenruimte
Privé parkeerplaats/garage
Verhuurmogelijkheden
Terras
Met grond/tuin

Kenmerken

Locatie

Dit object ligt in Faugères (34600), in Hérault