Object in Hérault

Aangenaam dorp met kruidenierswinkel en school, gelegen op 5 minuten van Cessenon-sur-Orb (dorp met alle voorzieningen), 30 minuten van Beziers en 35 minuten van de stranden!

Stenen schuur (voormalige schuur, 2 zijden) volledig verbouwd tot woning, met een bewoonbare oppervlakte van 141 m2 op 2 niveaus, bestaande uit 3 slaapkamers, een prachtige woonkamer van 66 m2 met een zeer hoog plafond, 2 keukens (waarvan één gloednieuw!), een badkamer, een wasruimte, een terras van 20 m2 (nog af te werken) dat een prachtig uitzicht zal bieden, en een grote garage van 45 m2. Zeer atypisch met karakter, biedt een aantal mogelijkheden, van een enkele woning tot 2 volledig onafhankelijke woningen !
Zeer mooi ! Nog een paar dingen af te werken !

Begane grond (achterzijde) = Grote en zeer lichte woonkamer van 66 m2 met een prachtig 3m hoog plafond + erkers die uitkomen op een terras van 20 m2 (nog af te werken = dak moet verwijderd en waterdicht gemaakt worden) dat een prachtig uitzicht zal bieden + volledig uitgeruste, gloednieuwe keuken (onderkasten, elektrische oven, afzuigkap, elektrische kookplaat, gootsteen) + slaapkamer van 10..20 m2 + WC van 1,25 m2 + bergruimte.

-1 (voorzijde) = woon/eetkamer en open keuken van 29 m2 (onderkasten, gootsteen, gaskookplaat, koelkast) + badkamer van 5,74 m2 (bad, badmeubel, verwarmd handdoekenrek) + wasruimte van 5 m2 + slaapkamer van 11,48 m2 + slaapkamer van 8,20 m2 + WC van 2..27 m2 + garage van 45 m2.

Buitenkant = Terras van 20 m2 (nog af te werken) met prachtig uitzicht (dak moet worden verwijderd en waterdicht worden gemaakt).

Diversen = Dubbele beglazing + rolluiken + houten parketvloer op begane grond + betonnen vloer op benedenverdieping + omkeerbare airconditioning (2e unit te installeren, aansluitingen klaar) + gloednieuw dak met goede isolatie + enkele afwerkingen vereist (terras af te werken, airconditioning unit te installeren en interieur afwerkingen) + mogelijkheid van 2 onafhankelijke woningen + jaarlijkse onroerende voorheffing van 564 euro.

Prijs = 189.000 euro (Charmant!)

De prijzen zijn inclusief makelaarskosten (betaald door de verkopers). De notariskosten moeten worden bijbetaald tegen het huidige officiële tarief. Informatie over de risico’s waaraan deze woning is blootgesteld is beschikbaar op de website van Geo-risks: georisques. gouv. fr

Grondstukgrootte: 141 m2
Grondstukgrootte: 130 m2
Kamers: 3
Badkamers: 1
Referentie: CC189000E

Overige eigenschappen
Onmiddellijk bewoonbaar
Laatste woningen
Buitenruimte
Verhuurmogelijkheden
Terras

Kenmerken

Locatie

Dit object ligt in Cessenon-sur-Orb (34460), in Hérault