Vrijstaand huis in aantrekkelijke tuin in een doodlopende straat, 700m van de Zwitserse grensovergang Moillesulaz

A34875EMS74 – Dit vrijstaande huis, ideaal voor grensarbeiders, ligt in een doodlopende straat in Ambilly, 700m van de grensovergang Moillesulaz naar Genève. In de buurt van scholen, een ziekenhuis, de snelweg en winkels biedt dit object van 191 m2 flexibiliteit als investering of als primaire of secundaire woning door het te behouden in de lay-out met 2 appartementen of door het aan te passen om er een gezinswoning van te maken.

Het ligt in een aantrekkelijke en volgroeide tuin op het zuiden met gazon, terras en barbecue.

De begane grond bestaat uit een 52m2 2-slaapkamerappartement met 10m2 balkon, en de eerste verdieping bestaat uit een 56m2 2-slaapkamerappartement met 10m2 balkon en zolderberging.

Er is een geïsoleerde kelder van 80m2 met een opslagruimte, wasruimte, stookruimte (nieuwe warmtepomp), wijnkelder en multifunctionele woonruimte met raam en verwarming. De kelder leidt door naar een grote garage met ruimte voor een auto en een werkplaats. Er zijn 2 externe parkeerplaatsen en 4 toegewezen parkeerplaatsen op de Impasse.

Informatie over de risico’s waaraan dit huis is blootgesteld is beschikbaar op de website van Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr

Kenmerken

Locatie

Dit object ligt in Ambilly (74100), in Haute-Savoie