Object in Gironde

Dit charmante gebouw is ideaal gelegen onder de elegante arcades van het centrale plein en biedt 96 m² commerciële ruimte op de begane grond, met een grote etalage voor maximale zichtbaarheid. Een speciaal kantoor met keuken en eethoek completeert deze ruimte, waardoor het perfect is voor een commerciële of professionele activiteit.

Boven zijn er twee verdiepingen van respectievelijk 189m² en 134m², die een uitzonderlijk potentieel bieden voor wooneenheden, kantoren of een ontwikkeling voor gemengd gebruik, allemaal met een prachtig uitzicht over de bastide en de binnenplaats.

Als bonus biedt een dubbele garage van 150m², toegankelijk vanaf de weg aan de achterzijde, verdere ontwikkelingsmogelijkheden, afhankelijk van de bouwvergunning.

Sauveterre-de-Guyenne is het hele jaar door een levendige stad met nachtmarkten, garageverkoop, rommelmarkten, concerten en diverse populaire evenementen. Bovendien ligt het op slechts een uur van Bordeaux, de bruisende en kosmopolitische stad, die nog meer culturele, zakelijke en lifestyle mogelijkheden biedt.

Een pand met een groot potentieel, geschikt voor een breed scala aan projecten!

Prijs inclusief makelaarskosten : 398.000 €
Prijs exclusief makelaarskosten : 375.472 €
Koperscommissie, belasting inbegrepen: 6%

Kenmerken

Locatie

Dit object ligt in Sauveterre-de-Guyenne (33540), in Gironde