Nieuw

Op een steenworp afstand van Sainte-Foy-la-Grande, in het hart van een adembenemend wijngaardlandschap, betovert deze prachtige villa met zes slaapkamers met zijn royale ruimte, natuurlijke lichtinval en eindeloze mogelijkheden. Ontworpen voor zowel comfort als functionaliteit, onderscheidt het zich met zijn potentieel om te worden verdeeld in twee onafhankelijke woonruimtes (afhankelijk van de benodigde vergunningen), elk met een eigen ingang.

Vanaf het moment dat je aankomt, valt je oog op het prachtige travertijnen terras dat leidt naar de hoofdingang. Bij binnenkomst word je verwelkomd door een ruime hal die de verschillende woongedeeltes naadloos met elkaar verbindt. De stijlvol ingerichte keuken opent naar buiten, terwijl de ruime woonkamer baadt in het natuurlijke licht van de driedubbele blootstelling en is voorzien van een elegante open haard die warmte en karakter toevoegt aan de ruimte.

De slaapvertrekken op dit niveau bestaan uit drie mooie slaapkamers, een inloopkast, een badkamer en een apart toilet, zodat de bewoners verzekerd zijn van optimaal comfort.

Op de benedenverdieping biedt een tweede woonruimte – zowel toegankelijk vanuit het huis als via een aparte ingang – de perfecte opstelling voor het ontvangen van familie en vrienden of zelfs het creëren van een verhuurmogelijkheid (afhankelijk van de benodigde vergunningen). Deze ruimte bestaat uit een grote woonkamer met open keuken, drie slaapkamers, waarvan een met een eigen badkamer, twee extra doucheruimtes en een toilet.

Een privéterras strekt zich uit vanaf dit niveau en nodigt je uit om optimaal te profiteren van de rustige omgeving.

Voor extra gemak beschikt de villa ook over een bijkeuken, een wasruimte, een stookruimte en een garage, zodat praktisch en elegant hand in hand gaan.

Buiten omringt een prachtig aangelegde tuin het pand en biedt privacy met zijn natuurlijke hagen. Aan de achterzijde biedt een prachtig zwembad de perfecte plek om te genieten van de zon en tot rust te komen in absolute sereniteit.

Deze uitzonderlijke villa is ideaal gelegen tussen Saint-Émilion en Bergerac en combineert charme, comfort en rust.

Een zeldzame kans die je niet mag missen! Neem vandaag nog contact met ons op om je bezoek te regelen.

Prijs inclusief makelaarskosten : 450 500 €
Prijs exclusief makelaarskosten : 425 000 €
Koperscommissie, belasting inbegrepen: 6%

Kenmerken

Locatie

Dit object ligt in Sainte-Foy-la-Grande (33220), in Gironde