Object in Gironde

Deze prachtige stenen boerderij ligt aan een rustige landweg en heeft een prachtige tuin met volwassen bomen en uitzicht over de wijngaarden naar de nabijgelegen beboste heuvels. Er is ruimte voor extra accommodatie, afhankelijk van toestemming, in de schuur en op de grote zolderruimte.

De ruime entree leidt naar 2 ruime woonkamers aan de rechterkant en naar de mooie eetkamer met houtkachel aan de linkerkant. Vanuit de eetkamer is er toegang tot een goed uitgeruste keuken en een onderhoudsruimte waar zich ook de wasruimte bevindt. Boven zijn twee ruime slaapkamers, elk met een eigen doucheruimte, een apart toilet en toegang tot het dak.

De aangrenzende schuur kan worden gebruikt als garage. Boven de schuur is een zeer royale ruimte die potentieel kan worden verbouwd tot verdere slaapkamers of misschien een grote speelkamer (afhankelijk van de benodigde vergunningen).

Aan de andere kant van de schuur is een praktisch gastenverblijf met een eigen ingang en terras, keuken, grote slaapkamer en doucheruimte.

Het huis is oost/west georiënteerd om optimaal te profiteren van de zon, en is daardoor erg licht en luchtig. Er zijn terrassen aan de oost-, zuid- en westkant en de grote vlakke tuin is goed belicht. Er is genoeg ruimte voor een zwembad, afhankelijk van de toestemming. De elektrische poort leidt naar voldoende parkeergelegenheid en een handig tuinhuisje.

Dit mooie huis ligt vlakbij een meer en niet ver van de rivier de Dordogne voor mooie wandelingen. Er zijn verschillende steden en dorpen met restaurants, bars, cafés en winkels in de buurt. Het zou een fantastisch hoofdhuis of vakantiehuis zijn, en het ligt op een geweldige locatie om de regio te verkennen.

Prijs inclusief makelaarskosten : 392 200 €
Prijs exclusief makelaarskosten : 370 000 €
Koperscommissie, belasting inbegrepen: 6%

Kenmerken

Locatie

Dit object ligt in Pessac-sur-Dordogne (33890), in Gironde