Object met zwembad in Gironde

Dit charmante 18e-eeuwse stenen verblijf ligt op slechts een paar minuten van La Réole en biedt een rustige, authentieke omgeving, waar de charme van het verleden wordt gecombineerd met modern comfort.

De charme begint al bij de ingang, met een stenen trap. De woonkamer, met cementtegels en houtkachel, ademt een warme sfeer uit. Een tweede zitkamer, met tegels uit de Gironde en een stenen open haard, biedt een gezellige, verfijnde ruimte. De grote, lichte en vriendelijke keuken geeft direct toegang tot de tuin, perfect om te genieten van het mooie weer. Op de bovenverdieping biedt de master suite royale ruimte, een kleedkamer en een bad. Een tweede slaapkamer met eigen badkamer met douche en toilet zorgt voor optimaal comfort. Deze twee slaapkamers hebben onafhankelijke toegang tot het terras en het zwembad, waardoor een bevoorrechte buitenruimte ontstaat. Onder het dak onthult de bovenste verdieping twee charmante zolderslaapkamers, ideaal voor kinderen, gasten of een gezellig kantoor.

Een extra woonruimte completeert deze woning: een onafhankelijke flat die in verbinding staat met het hoofdgebouw, perfect om familie en vrienden te ontvangen of voor een verhuurproject (afhankelijk van de benodigde vergunningen). Het bestaat uit een woonkamer met open keuken, twee slaapgedeeltes, een doucheruimte, een kleedkamer en directe toegang tot het terras en het zwembad, waardoor onafhankelijkheid en privacy gegarandeerd zijn.

Het pand ligt op 7.791 m² grond en heeft ook meer dan 2 hectare weiland en heide onder landbouwpacht. De faciliteiten voor paarden zullen paardenliefhebbers zeker bevallen, met vier stallen, een zandbak, een zadelkamer, een buitendouche en hooischuren en opslagruimtes.

Dit uitzonderlijke huis, dat karakter en kwaliteitskenmerken combineert, is een zeldzame kans voor liefhebbers van natuur en authenticiteit. Neem nu contact met ons op voor een bezichtiging.

Prijs inclusief makelaarskosten : 477 000 €
Prijs exclusief makelaarskosten : 450 000 €
Koperscommissie, belasting inbegrepen: 6%

Kenmerken

Locatie

Dit object ligt in La Réole (33190), in Gironde