Nieuwbouw villa en extra twee-onder-één kap, uitgebaat als gîtes

Leven als God in Frankrijk? Ervaar het hier bij ons!

Zet je koffers neer en begin onmiddellijk te genieten.

Welkom bij ons fantastische pand in het hart van de prachtige Cevennen, vlakbij Anduze! Ons pand bestaat uit een ruime, open villa met garage, evenals een zwembad en een tweede gebouw, met 2 charmante woningen in een twee-onder-één kap. Dit is de perfecte gelegenheid voor iedereen die wil investeren in een vakantieverhuurbedrijf of die wil genieten met vrienden en familie van de luxueuze en rustige levensstijl die hoort bij het bezitten van een buitenverblijf.

We hebben ons project volledig nieuw gebouwd, volgens Belgische standaarden, met het oog hier de rest van ons leven door te brengen. Dit reflecteert zich dan ook in de kwaliteit en de afwerking van de gebouwen. Door artrose moet Patrick helaas zijn activiteit als aannemer stopzetten en hebben we besloten om kleiner te gaan wonen.

De hoofdvilla beschikt over alle modern comfort en biedt, met een oppervlakte van 177 m², veel leefruimte, met in totaal 3 slaapkamers, twee badkamers, een kantoor, een bergruimte en een garage. De open woonkamer heeft 300 jaar oude eiken balken, afkomstig van een kasteel, een houtkachel met een schouw in natuursteen en grote ramen die veel natuurlijk licht binnenlaten en een prachtig uitzicht op het omringende landschap bieden. De volledig uitgeruste open keuken is perfect voor het bereiden van maaltijden met en voor familie en vrienden, en de eethoek, maar ook het enorme terras zijn ideaal voor het organiseren van etentjes. Het kantoor biedt een rustige en comfortabele ruimte om thuis te werken. De hoofdslaapkamer van onze villa biedt een waar luxe toevluchtsoord, compleet met een ruime dressing en een en-suite badkamer.

Technisch gezien, biedt voor de benedenverdieping van de villa een warmtepomp vloerverwarming, die zorgt voor een behaaglijke warmte in de koelere periodes. De warmtepomp heeft een extra optie om de vloer te koelen als het warm wordt en zorgt dus het hele jaar door voor een superieur comfort. De open leefruimte is ook uitgerust met airconditioning, perfect om koel te blijven tijdens de warme zomermaanden. Een sensor gestuurde VMC zorgt voor ventilatie en vochtigheidsregeling in de badkamers en toiletten van de villa. Een waterontharder laat u genieten van een vlekvrije vaat, helderder wasgoed, zachtere huid en haar, en apparaten die langer meegaan. We beschikken over glasvezelinternet, ideaal om van hieruit te kunnen werken.

Aan de andere kant van het terrein ligt het gebouw met een oppervlakte van 97 m² dat bestaat uit twee gezellige woningen, elk met een eigen ingang. De woningen hebben een rustieke charme die gasten zeker zal bekoren, elk met respectievelijk 2 slaapkamers, een badkamer, een volledig uitgeruste keuken en een comfortabel salon.

Buiten biedt het pand veel ruimte om te ontspannen en tot rust te komen en te genieten van ons Middellands Zeeklimaat. Het grote zwembad heeft een UV-filtersysteem en is perfect om een duik te nemen tijdens de vele aangenaam warme lente- en zomerdagen. Het zeer ruime terras is ideaal om met vrienden en familie buiten te genieten. De rustige tuinen en het weelderige groen om ons heen zorgen voor een gevoel van rust en sereniteit dat moeilijk te vinden is in de snelle wereld van vandaag.

Dit alles is gelegen in een rustige en groene omgeving, maar toch op korte rijafstand van plaatselijke voorzieningen en vele attracties. Wij bevinden ons in het prachtige natuurgebied van de Cevennen, op 10 minuten van het toeristisch dorpje Anduze, met vele gezellige terrasjes en gekend om zijn “Vases d’Anduze” die vervaardigd worden in de talrijke pottenbakkerijen in de buurt. De steden bij ons in de buurt zijn Alès (8 km), Uzès, Nimes, Montpellier en Avignon. We liggen op een uurtje van de Middellandse zee. Om ons te bereiken heb je de luchthaven in Nîmes, Montpellier of Marseille en met de trein kan je de TGV nemen tot in Nimes en dan de regionale trein tot in Alès op 10 minuutjes rij-afstand van bij ons.

Gastronomie, cultuur, natuur, sportieve activiteiten, allerhande evenementen, veel zon, u vindt het hier allemaal.

Of u nu op zoek bent naar een rustig toevluchtsoord op het platteland of een winstgevend vakantieverhuurbedrijf, ons pand zal zeker indruk maken. Mis deze ongelooflijke kans niet – plan vandaag nog een bezoek en wordt verliefd op de schoonheid en charme van ons prachtige pand en onze regio!

Kenmerken

Locatie

Dit object ligt in Générargues (30140), in Gard