Object in Dordogne

Dit goed gerenoveerde aantrekkelijke en zeer ruime halfvrijstaande dorpshuis ligt in de prachtige Perigord Vert deelregio van de Dordogne. Op dit moment is het verdeeld in drie appartementen, maar de indeling is flexibel genoeg om te kiezen hoe je het wilt verdelen voor mogelijke inkomstenmogelijkheden en heel gemakkelijk om het zonder werk weer terug te brengen naar een groot familiehuis als je daar de voorkeur aan geeft (afhankelijk van vergunningen).
Het is een zeer korte wandeling naar het zeer populaire dorp. Voorzieningen zijn onder andere een bar / restaurant, supermarkt, 2 hotels (beide met restaurants) kappers en een prachtig schilderachtig meer net op de weg met een zandstrand en zwemgedeelte en restaurant. De dichtstbijzijnde grote stad is Nontron (15 minuten rijden) waar je alles vindt wat je nodig hebt voor het dagelijks leven.
Het huis heeft een ongewoon grote, gemakkelijk te onderhouden tuin voor een dorpspositie, met parkeerruimte voor 2 auto’s aan het eind.
Het huis is momenteel ingericht als 3 aparte woningen: een appartement met 2 slaapkamers op de begane grond, een appartement met 2-3 slaapkamers op de bovenverdieping met een mooi dakterras met uitzicht op de tuin en een studio op de begane grond. Ze bevinden zich allemaal in het pand, maar hebben onafhankelijke toegang.
Er is een enorme kelder beneden die voldoende opslagruimte/werkruimte biedt. Als je wilt kun je deze gebruiken als garage.
Het huis is aangesloten op de riolering en de verwarming gebeurt via elektrische radiatoren en een grote gezellige houtkachel in de woonkamer. Er zijn volop mogelijkheden om het huis te verhuren voor vakantie-inkomsten of om vaste huurders te hebben (afhankelijk van de benodigde vergunningen).
Het huis verkeert in zeer goede staat, is over het algemeen zeer comfortabel en ruim en klaar om in te trekken.
Het dorp St Saud Lacoussière is een bijzonder dorp met een goed gemeenschapsgevoel en heeft voldoende voorzieningen. Brantôme, ook wel het Venetië van de Périgord genoemd, is niet ver rijden voor toeristische activiteiten en veel individuele winkels en leuke cafés en restaurants aan de rivier. Perigueux, de mooie hoofdstad van de Dordogne ligt op ongeveer 50 minuten rijden. Limoges in de andere richting met zijn internationale vliegveld is een uur rijden. Maar als je gewoon een wandelingetje wilt maken op ongeveer een minuut afstand, is de plaatselijke bar/restaurant de plaatselijke ontmoetingsplaats.
Een heerlijk huis in een zeer gewild dorp. Boek nu je bezichtiging.

Prijs inclusief makelaarskosten : 300 000 €
Prijs exclusief makelaarskosten : 280 374 €
Koperscommissie, belasting inbegrepen: 7%

Kenmerken

Locatie

Dit object ligt in Saint-Saud-Lacoussière (24470), in Dordogne