Object in Dordogne

Dit mooie stenen huis van 160 m² ligt in Rouffignac-de-Sigoulès, op slechts 6 km van Bergerac, en biedt royale leefruimtes en een groot aanpassingspotentieel. Gelegen op een aangelegd perceel van 3843m² combineert het perfect traditionele charme met modern comfort.

Bij binnenkomst word je verwelkomd door een lichte woonkamer van 50 m², met een pelletkachel voor een warme en uitnodigende sfeer. De open keuken is zowel functioneel als perfect voor entertainment.

Het slaapgedeelte bestaat uit drie ruime slaapkamers, twee met ingebouwde kasten en een met een inloopkast, evenals een grote badkamer, een apart toilet en een wasruimte.

Voor extra gemak heeft het huis een aangebouwde garage van 18 m², een lucht/water-warmtepomp, een zonneboiler, dubbele beglazing en een eigen waterput.

Een onafhankelijk appartement van 43 m² op twee verdiepingen is klaar om te worden afgewerkt naar jouw wensen – ideaal voor een investering in verhuur, een gastenverblijf of een kantoor aan huis.

De stenen bijgebouwen, met een schuur van 120 m² en een atelier van 70 m², bieden eindeloze mogelijkheden voor opslag, werkruimte of extra verbouwingsprojecten.

Dichtbij winkels, scholen en voorzieningen is dit huis een fantastische kans in een gewilde omgeving vlakbij Bergerac. Een eigendom dat je gezien moet hebben!

Prijs inclusief makelaarskosten : 205 200 €
Prijs exclusief makelaarskosten : 190 000 €
Koperscommissie, belasting inbegrepen: 8%

Kenmerken

Locatie

Dit object ligt in Rouffignac-de-Sigoulès (24240), in Dordogne