Object in Deux-Sèvres

Gerenoveerd stenen dorpshuis met 3 slaapkamers en aangebouwd gastenverblijf met 3 slaapkamers, gelegen op 3.562 m2 grond die (afhankelijk van de benodigde toestemmingen) een mogelijkheid zou kunnen bieden om extra inkomsten te genereren of ideaal zou zijn voor bewoning door meerdere gezinnen. In het kort bestaat de accommodatie uit: in het hoofdgebouw heeft de begane grond een grote keuken in boerderijstijl, twee grote ontvangstruimten, een bijkeuken, een doucheruimte met toilet en een zomerkeuken. Twee trappen leiden naar de eerste verdieping met drie grote slaapkamers, allemaal met eigen badkamer.
Het aangrenzende gastenverblijf heeft een grote open woon-/eetkamer/keuken, een tweede ontvangstkamer, een doucheruimte met toilet en een slaapkamer op de begane grond. De bovenverdieping bestaat uit een grote overloop, drie slaapkamers (allemaal met beperkte hoogte in de dakrand) en een badkamer met toilet. Alle woningen zijn smaakvol gerenoveerd met behoud van charme en karakter en hebben dubbele beglazing.

Aan de voorkant van het pand en met toegang vanaf de dorpsweg is een groot vlak voorplein met parkeerruimte voor meerdere voertuigen, terwijl aan de achterkant van beide panden grote stukken gazon liggen, omgeven door volgroeide heggen. Aan de ene kant van de binnenplaats staat een kleine schuur die ideaal is als houtopslag. Het huis ligt in de populaire historische gemeente Pers en biedt de charme van het Franse plattelandsleven, maar is toch gemakkelijk te bereiken vanuit de marktplaats Lezay en de stad Poitiers met zijn internationale vliegveld en TGV-station met 1u30 minuten verbinding naar Parijs.

Voor degenen die geïnteresseerd zijn in een groter project, zijn er nog twee andere eigendommen beschikbaar door aparte aankoop; een grote schuur met stuk grond (BVI80173) direct tegenover die nuttige bijgebouwen / garages of (onder voorbehoud van toestemming) ontwikkelingspotentieel kan bieden en een aparte cottage met twee slaapkamers en een nuttige reeks bijgebouwen (BVI80168).

Prijs inclusief makelaarskosten : 225 000 €
Prijs exclusief makelaarskosten : 210 281 €
Koperscommissie, belasting inbegrepen: 7%

Kenmerken

Locatie

Dit object ligt in Pers (79190), in Deux-Sèvres