Nieuw

Dit gerenoveerde stenen huisje met beheersbare tuin is een perfecte plek om in te trekken. Het is gelegen in een rustig gehucht, halverwege tussen de twee populaire marktstadjes Lezay en Sauzé-Vaussais en ligt op slechts 10 minuten rijden van beide.

Kort samengevat bestaat de 106m2 accommodatie op de begane grond uit een entreehal, een toilet, een bijkeuken / wasruimte, een grote open woonkamer van 42m2 met ingerichte keuken gescheiden van de hoofdruimte door een eiland / ontbijtbar en een verdere kamer die momenteel wordt gebruikt als kantoor. Vanuit de hal leidt een trap naar een grote overloop met inloopkast en een grote slaapkamersuite met aangrenzende doucheruimte/wc en kleedkamer.

De renovatie is voltooid met behoud van karakteristieke kenmerken, zoals traditionele balken en een aantal gedeeltelijk blootgestelde stenen muren en profiteert nu van dubbele beglazing, een recent geïnstalleerde septic tank (2018) en een energiezuinige gascombiketel (die de radiatoren en het warme water levert), die een uitstekende C-energie-efficiëntie-classificatie heeft.

Direct aan de voorkant van dit charmante huisje is een binnenplaats met grind, terwijl er aan de zijkant een klein gemakkelijk te beheren en volledig omheind stuk gazon is met een handige houten schuur voor opslag van gereedschap en de originele broodoven. Dit aangrenzende perceel is 200m2 en daarnaast is er nog een groter, niet omheind perceel (298m2) direct aan de overkant van het gehuchtje. De twee percelen samen zijn 498m2.

Prijs inclusief makelaarskosten : 86 900 €
Prijs exclusief makelaarskosten : 79 000 €
Koperscommissie, belasting inbegrepen: 10%

Kenmerken

Locatie

Dit object ligt in Caunay (79190), in Deux-Sèvres