Object in Deux-Sèvres

Charmant landhuis in het zuiden van de Loire met 2,6 hectare weidegrond, stallen en ommuurde tuin, in een rustige en privéomgeving zonder directe buren.

Gerestaureerd met artistieke flair en aandacht voor het behoud van originele details, is dit pand omringd door droge grachten en begrensd door eigen velden. Het landhuis, de tuin en de binnenplaats worden geflankeerd door aantrekkelijke stenen bijgebouwen, waaronder stallen, een schuur, een overdekte parkeerplaats voor 3 auto’s, een eenkamerwachtershuisje (te renoveren – afhankelijk van de benodigde vergunningen) en een prachtige middeleeuwse toegangstoren.

Het landhuis biedt ruimte en comfort over twee verdiepingen, waaronder 2 tweepersoonsslaapkamers op de begane grond, waarvan één met eigen badkamer. De entreehal, met stenen trap en toilet, is toegankelijk via een boog en leidt naar een lichte en uitnodigende zitkamer met prachtige open haard. Daarachter ligt een grote keuken met houtgestookte broodoven, centrale tafel en aangrenzende bijkeuken en stookruimte. Een oude bibliotheek, ook met open haard, is klaar voor renovatie en zou een mooie tweede salon of eetkamer zijn.

Op de eerste verdieping zijn nog eens 2 tweepersoonsslaapkamers, beide met eigen badkamer, een centrale slaapkamer/werkkamer met elegante glazen afscheiding, een grote zolderkamer om te verbouwen (afhankelijk van de benodigde vergunningen) met prachtige open haard, en een zomergastenkamer die toegankelijk is via een buitentrap.

Dit prachtige pand, rustig en gastvrij, ligt genesteld in een bio-diverse omgeving ideaal voor wandelingen en paardrijtochten en om gewoon te ontspannen en te genieten van het leven, de lokale wijn, het gezang van de vogels en de sterrenhemel.

Kasteel van Saumur, winkels en restaurants : 45 minuten
Argenton markt en restaurant aan het meer : 10 minuten
Cersay dorp mini-supermarkt : 3 minuten
Nantes met luchthaven : 1u30

Prijs inclusief makelaarskosten : 289 000 €
Prijs exclusief makelaarskosten : 270 094 €
Koperscommissie, belasting inbegrepen: 7%

Kenmerken

Locatie

Dit object ligt in Brion-près-Thouet (79290), in Deux-Sèvres