Object in Charente

Deze karaktervolle voormalige watermolen, direct aan de rivieroever gelegen, biedt een zeldzame kans om een prachtig familiehuis of een zakelijke onderneming te creëren. Gelegen aan het einde van een rustige doodlopende weg zonder voorbijgaand verkeer, is het slechts 2-3 minuten lopen naar het pittoreske dorpje Verteuil-sur-Charente met diverse voorzieningen en het sprookjesachtige kasteel.

Het pand, vol met originele kenmerken, bestaat uit de woonruimte, de watermolen, een ruime schuur, een hangar, een tuin met een kippenhok en een oude varkensstal, en een terras aan de rivier.

De leefruimte is bewoonbaar maar moet volledig worden opgeknapt – een ideaal project voor wie een historisch huis wil restaureren. Het woongedeelte is gedeeltelijk in tweeën gedeeld. Het bijgebouw met één slaapkamer, een eigen voordeur en uitzicht op de rivier vanuit de keuken, biedt mogelijkheden voor gastenverblijf of vakantieverhuur (afhankelijk van de benodigde vergunningen). Het hoofdhuis heeft drie slaapkamers, een keuken, een kamer die momenteel als eetkamer wordt gebruikt en een enorme zolderruimte die geschikt is voor verbouwing, mogelijk tot B&B-kamers, afhankelijk van de vergunningen.

De hangar, die toegankelijk is vanuit de hoofdkeuken en de schuur, zou een fantastische plek kunnen zijn om buiten te eten en je te vermaken. De ruime schuur heeft een mezzanine die momenteel is ingericht als werkplaats en toegang biedt tot de molen en de woonruimte. De varkensstal biedt ofwel opslagruimte of een mogelijkheid voor conversie (afhankelijk van toestemming) om een entertainmentruimte buiten in de tuin te creëren. En dan is er natuurlijk nog de molen zelf, waarvan de werking zorgvuldig bewaard is gebleven en vandaag de dag nog steeds functioneert.

Buiten biedt het terras langs de rivier uitzicht op het kasteel. De tuin is groot genoeg om er een zwembad (met toestemming) en een moestuin aan toe te voegen, maar het is ook een heerlijke rustige tuin om volop van te genieten.

Het huis heeft het voordeel dat het aangesloten is op de riolering en het dak lijkt in goede staat te zijn. Als onderdeel van de renovatie moet de elektriciteit waarschijnlijk worden bijgewerkt en je wilt misschien centrale verwarming en dubbele beglazing toevoegen om te profiteren van modern comfort.

Dit charmante huis zit boordevol potentieel en biedt een zeldzame kans om een historisch huis aan de rivier te bezitten op een van de meest gewilde locaties in de Charente. Met wat visie en renovatie kan het een prachtig woonhuis worden of een bloeiend Bed and Breakfast of vakantieverhuurbedrijf.

Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen!

Prijs inclusief makelaarskosten : 328 600 €
Prijs exclusief makelaarskosten : 310 000 €
Koperscommissie, belasting inbegrepen: 6%

Kenmerken

Locatie

Dit object ligt in Verteuil-sur-Charente (16510), in Charente