Object in Charente

Gelegen in een ommuurde tuin aan de rand van het dorp, en op loopafstand van de boulangerie, biedt deze charmante voormalige fermette met 4 slaapkamers een ruime woonaccommodatie met behoud van veel karakteristieke kenmerken.

De begane grond biedt een keuken (met voldoende ruimte voor een keukentafel) die op zijn beurt leidt naar een grote woonkamer met hoog plafond en een prachtige charentaise open haard. Daarnaast is de entreehal, met daarnaast een grote kamer die momenteel wordt gebruikt als slaapkamer op de begane grond (met ensuite doucheruimte).

Aan de achterkant van de keuken is een grote bijkeuken met een doucheruimte op de begane grond. De bijkeuken heeft ook een deur naar een groot bijgebouw.

Een houten trap leidt naar een royale mezzanine (met uitzicht op de woonkamer). Deze ruimte is gemakkelijk groot genoeg voor gebruik als hobbyruimte aan huis. Op deze verdieping zijn nog eens 3 tweepersoonsslaapkamers en een aparte doucheruimte. Een van de slaapkamers heeft toegang tot een trap die naar beneden leidt naar de bijkeuken.

Aan weerszijden van het huis staan grote stenen bijgebouwen die veel overdekte parkeer- en opslagruimte bieden. Ze bieden ook een groot potentieel om te verbouwen tot woonruimte (afhankelijk van toestemming).

Aan de voorkant van het huis ligt een mooie binnentuin met gazon en een parkeerplaats met grind. Aan de ene kant is een grote moestuin die op zijn beurt leidt naar een tweede toegangspoort. Een reeks kleine stenen opslaggebouwen eindigt met een broodoven.

Het dorp wordt goed bediend door een gezondheidscentrum en een apotheek. De historische stad Cognac ligt op slechts een klein eindje rijden.

Dit is een prachtig object op een benijdenswaardige locatie vlakbij Cognac. Het biedt comfortabele woonruimte en ruimte voor verdere ontwikkeling indien gewenst.

Prijs inclusief makelaarskosten : 371 000 €
Prijs exclusief makelaarskosten: 350 000 €
Koperscommissie, belasting inbegrepen: 6%

Kenmerken

Locatie

Dit object ligt in Cognac (16100), in Charente