Object in Charente

Deze zeer ruime, lichte en luchtige woning ligt in meer dan een hectare omheind park en bos en op loopafstand van de fantastische Cognac Golf Club. Het commerciële district en het bruisende centrum van Cognac, met al zijn voorzieningen, liggen op slechts 10 minuten rijden naar het westen, terwijl dezelfde reis naar het oosten je in het hart van het prachtige Jarnac brengt. Het huis is gebouwd in het midden van de jaren 1960 en is meer dan tien jaar onbewoond geweest. In die tijd heeft de huidige eigenaar het tot op de bodem uitgekleed en een leeg canvas klaargemaakt voor een nieuwe eigenaar.

De voordeuren komen uit in een ruime hal, van waaruit je toegang hebt tot de keuken, de zeer grote woonkamer met open haard, een trap naar de twee slaapkamers erboven, een ontvangsthal en wc, en de lange gang die over de hele lengte van de begane grond loopt. De hal leidt naar drie slaapkamers en een badkamer, en verder naar een gedeelte dat ooit een apart appartement was, compleet met slaapkamer en badkamer, toilet en dubbele keuken/woonkamer. De woonkamer in het hoofdhuis leidt naar een eetruimte die op zijn beurt uitkomt op een overdekte veranda. De twee slaapkamers op de eerste verdieping zijn toegankelijk vanaf een open overloop, die ook een deur heeft naar een grote zolderruimte. Op beide delen van het betonnen dak liggen zonnepanelen, die elektriciteit leveren tijdens de hete zomermaanden.

Wat dit huis zo bijzonder maakt, is de locatie en de omgeving. Het licht beboste terrein is prachtig en loopt langzaam af van het huis. Een oprijlaan leidt naar de garage en de kelder, met een vloeroppervlak dat bijna even groot is als het huis erboven. Er staat een houten chalet, verscholen tussen de bomen, er is genoeg ruimte voor een zwembad en hoewel er buren zijn, zijn ze ver weg en voelt het object erg privé.

Het huis heeft overal nieuwe radiatoren en ramen met dubbele beglazing, evenals elektrische rolluiken voor alle ramen in het hoofdgedeelte van het huis. Het huis moet echter worden afgemaakt, met name op het gebied van loodgieterswerk, keukens en badkamers, en de kosten van deze noodzakelijke werkzaamheden zijn terug te zien in de vraagprijs. Dat gezegd hebbende, als het werk is gedaan en het huis is afgewerkt naar de specifieke smaak van de koper, zal dit huis een absoluut juweeltje zijn binnen de Cognac wijngaarden.

Prijs inclusief makelaarskosten : 425 000 €
Prijs exclusief makelaarskosten : 400 944 €
Koperscommissie, belasting inbegrepen: 6%

Kenmerken

Locatie

Dit object ligt in Cognac (16100), in Charente