Object in Charente

In een dorp met medisch centrum en winkels op slechts 8 km van Cognac, zou dit grote stenen huis een geweldig familiehuis zijn en biedt het ruimte voor uitbreiding.

Het huis kijkt uit op een grote tuin met een aantal bijzondere bomen en uitzicht op de kerk. Er is ook de optie om een extra aangrenzend perceel van bijna 1,5 hectare te kopen.

De voordeur geeft toegang tot een ruime hal met originele tegelvloer – een houten trap leidt naar de eerste verdieping en er is een doucheruimte met toilet onder de trap. Aan de linkerkant is een grote zitkamer met houten vloer en open haard. Rechts van de hal is de eetkamer, opnieuw met open haard en tegelvloer – deze leidt naar een ingerichte keuken met eethoek en open haard – er is een deur naar de tuin en een deur naar de aangrenzende schuur.

Boven (en boven alleen de entree en zitkamer) is er een overloop, drie tweepersoonsslaapkamers en een doucheruimte met toilet. Hoewel er momenteel geen toegang is, zou het mogelijk zijn (afhankelijk van relevante toestemmingen) om de eerste verdieping uit te breiden naar de zolderkamers boven de eetkamer en keuken.

Vanuit de keuken is er directe toegang tot de schuur (222 m2) – deze heeft garagedeuren naar de straat, garagedeuren naar de tuin, een apart toilet en de stookruimte (centrale verwarming op gas). Een deur van hieruit opent naar de werkplaats met een deur naar de tuin.

In de tuin staan vier handige opslagschuren plus een garage. Er is ook een kleine kelder onder de zitkamer.

Met zijn originele stenen gevel is het huis al een ruim familiehuis, maar het biedt ruimte voor aanzienlijke uitbreiding op de begane grond en de eerste verdieping (altijd afhankelijk van de benodigde bouwvergunning).

Prijs inclusief makelaarskosten : 318.000 €
Prijs exclusief makelaarskosten : 300.000 €
Koperscommissie, belasting inbegrepen: 6%

Kenmerken

Locatie

Dit object ligt in Cognac (16100), in Charente