Huis met zwembad in Charente-Maritime

Gelegen in het hart van Montguyon, op slechts enkele minuten lopen van de geweldige lokale voorzieningen en op slechts 45 minuten van Bordeaux, met zijn internationale vliegveld, biedt dit bedrieglijk ruime huis een geweldige kans om af te sluiten en te verlaten of als eigentijds huis.

Op een toplocatie, dicht bij het historische kasteel van Montguyon, is het uitnodigende verhoogde terras de perfecte plek om te ontspannen en te genieten van ‘zitplaatsen op de eerste rij’ voor de fantastische vuurwerkshows die tijdens het festival plaatsvinden. Er is veel buitenruimte voor een huis op zo’n locatie, waaronder een zwembad, een geasfalteerde oprit en parkeerplaats en een grasveld met verschillende fruitbomen.

Het huis, met een goede energieklasse, heeft een grote, open woon-eetkamer, die uitkijkt op het terras en er toegang toe geeft via openslaande terrasdeuren en dubbele glazen deuren vanuit de keuken, waardoor het een heerlijke plek is om te entertainen en te genieten van diners in de buitenlucht. Net naast de moderne keuken is een zeer praktische bijkeuken die toegang geeft tot de kelderverdieping. De leefruimte heeft een open haard, een omkeerbaar airconditioningsysteem en er is ook elektrische vloerverwarming die de hele woonruimte beslaat.

Drie ruime slaapkamers, waarvan een met aangrenzende doucheruimte, een familiebadkamer en een apart toilet completeren de woonruimte. Er is ook een grote ingebouwde garderobekast in de hal.

Op het kelderniveau vind je een royale garage van 72 m² met dubbele deuren (waar ook de waterontharder van het huis staat), een opslagruimte, een wijnkelder/pantry en een klein appartement, met aparte toegang aan de zijkant van het huis. Het op zichzelf staande appartement heeft een woon-eetkamer met een kitchenette, een slaapkamer met tweepersoonsbed en een doucheruimte (mogelijk gîte – afhankelijk van de benodigde vergunningen).

Prijs inclusief makelaarskosten: 328 600 €
Prijs exclusief makelaarskosten : 310 000 €
Koperscommissie, belasting inbegrepen: 6%

Kenmerken

Locatie

Dit object ligt in Montguyon (17270), in Charente-Maritime