Object in Charente-Maritime

Gelegen op slechts 60 km van Bordeaux en Royan, op 10 minuten van de A10 en de N10, vindt u dit pand genesteld in het hart van een bosrijk landgoed van ongeveer 7,5 hectare waarvan ongeveer 6 hectare volledig omheind en geschikt voor ruiteractiviteiten.

Het huis van ongeveer 150 m² biedt je een rustige en natuurlijke leefomgeving, ideaal voor liefhebbers van het platteland of paardeneigenaren, met directe toegang tot het bos vanuit het huis. Als je het huis binnenkomt, vind je een ruime woonkamer, een woonkeuken die uitkomt op een veranda en een terras. Verder zijn er drie comfortabele slaapkamers, een doucheruimte en een badkamer, evenals twee aparte toiletten. Het huis heeft ook een kelder van 27 m² onder het huis, die toegankelijk is via de buitenkant van het huis.

Naast de omheinde hectares, geschikt voor ruiteractiviteiten, is het terrein direct rondom het huis versierd met bomen en bloemen. Binnen het terrein bevinden zich een aantal bijgebouwen, waaronder een gesloten hangar van ongeveer 40 m², een andere gesloten hangar van ongeveer 50 m² en een open hangar van ongeveer 130 m², ideaal voor wie dieren wil houden.

Er zijn onlangs (2024) grote werkzaamheden uitgevoerd om de energie-efficiëntie van het huis te verbeteren, waaronder een warmtepomp, 16 fotovoltaïsche panelen en een kelder en een nieuwe gemengde hout- en pelletketel.

Als je meer informatie of een bezichtiging wilt, neem dan contact met ons op.

Prijs inclusief makelaarskosten : 339 200 €
Prijs exclusief makelaarskosten : 320 000 €
Koperscommissie, belasting inbegrepen: 6%

Kenmerken

Locatie

Dit object ligt in Boisredon (17150), in Charente-Maritime