Mooie boerderij met bijgebouwen en 2 hectare land.

Deze mooie boerderij ligt op slechts 10 minuten van het dorp Laguépie, en bestaat uit een huis met 3 slaapkamers, een schuur, een hangar, een waterput, een citerne en een bijgebouw en een terrein met boomgaard.

Het huis:
Dit gerenoveerde huis in granietsteen combineert comfort en charme.
Het woongedeelte bevindt zich op de eerste verdieping en is toegankelijk via een stenen trap die leidt naar een terras van 23 m² met een vloer van travertin. Dit terras leidt naar een buitenkeuken van 18 m² met barbecue en pizzaoven.
U komt het huis direct binnen vanaf het terras. Bij binnenkomst is er een ruime eetkamer/keuken van 42 m² met een houtkachel en een trap naar de tweede verdieping. Aan de rechterkant is de eerste slaapkamer (32 m²), die ook als woonkamer kan worden gebruikt.

Een gang leidt naar twee slaapkamers (11 m² en 17 m²), een apart toilet van 1 m² en een doucheruimte van 4 m² met wastafel en douche. Er is ook een kleine bijkeuken van 2 m² met directe toegang tot de buitenkeuken.
Op de tweede verdieping is er een comfortabele woonkamer van 19 m² die uitkomt op een muziekkamer/studeerkamer van 15 m².
Op de begane grond zijn er vier kelders van 31m², 38m², 16m² en 12m². Alle kelders hebben geïsoleerde plafonds en elektriciteit.
Het huis is voorzien van dubbele beglazing en heeft een centraal verwarmingssysteem dat kan werken op olie en hout. Ook zijn er 8 zonnepanelen, een waterput en een regenwaterput. De daken zijn in goede staat en het huis heeft geen grote werkzaamheden nodig.

Bijgebouwen:
Bij de ingang van het eigendom staat een klein bijgebouw van 30m² dat momenteel gebruikt wordt als kantoor/werkplaats en voorzien is van een gootsteen.
Tegenover dit bijgebouw staat een prachtige stenen schuur met twee verdiepingen, elke verdieping biedt 56 m² vloeroppervlak, met hoge plafonds op de eerste verdieping.
Er is een garage van 70 m² met schuifdeur, en ook een open schuur van 100 m².

Het terrein:
Het terrein van 2 hectare ligt voornamelijk aan de achterkant van het huis en bestaat uit velden en een boomgaard.

Kenmerken

Locatie

Dit object ligt in Saint-André-de-Najac (12270), in Aveyron