Charmant stenen dorpshuis met 3 slaapkamers en een aangename binnenplaats. Zeer Charmant

Aangenaam dorp met kruidenier, restaurant en kapper, gelegen op 5 minuten van Rieux-Minervois (alle voorzieningen), 15 minuten van het meer van Jouarres en 25 minuten van Carcassonne en het vliegveld !

Scharmant stenen dorpshuis (2 gezichten), biedt 98 m2 leefruimte, het bestaat uit een woonkamer, een volledig uitgeruste keuken met toegang tot een aangename binnenplaats, 3 slaapkamers en een grote badkamer. Een subtiele mix van karakter met een vleugje moderniteit die comfort brengt in dit aangename huis! Zo charmant !.

Begane grond = Woonkamer van 18,68 m2 met insert open haard en kast + ruime en volledig ingerichte keuken van 14,44 m2 (hogere en lagere kasten, gootsteen, geïntegreerde vaatwasser, magnetron, elektrische oven, elektrische kookplaat, afzuigkap, koelkast) en toegang tot een aangename buitenplaats van 17 m2.

1e = Schitterende originele trap die leidt naar een hal van 2 m2 + toilet van 1,88 m2 met wastafelmeubel + slaapkamer van 14,75 m2 met prachtige marmeren open haard en sublieme vloertegels (franse tommettes) + slaapkamer van 11,68 m2 (zeer mooie cementtegels).

2e = Hal van 3..40 m2 + lichte slaapkamer van 14,66 m2 met ingebouwde kast + grote badkamer van 15,88 m2 (bad, douche, badmeubel, WC, wasruimte).

Buiten = Een charmante binnenplaats van 17 m2.

Diversen = In perfecte staat + PVC dubbele beglazing + houten luiken + prachtige originele elementen (terracotta vloertegels, cementtegels, mooie deuren, enz.) + insert open haard + elektrische verwarming + recht van toegang tot de binnenplaats (voor het geval de buren toegang willen tot hun watermeter) + goed dak + geschat bedrag van het jaarlijkse energieverbruik voor standaardgebruik: tussen 1110 euro en 1550 euro per jaar. Gemiddelde energieprijzen geïndexeerd op 1 januari 2021 (inclusief abonnementen) + jaarlijkse onroerendgoedbelasting van 685 euro.

Prijs = 145.000 euro (Schattig!)

De prijzen zijn inclusief makelaarskosten (betaald door de verkopers). De notariskosten moeten worden bijbetaald tegen het officiële tarief. Informatie over de risico’s waaraan deze woning is blootgesteld is beschikbaar op de website van Geo-risks: georisques. gouv. fr

Gevel Id: 65743
Grootte woning: 98 m2
Kamers: 3
Badkamers: 1
Referentie: TC145000E

Overige eigenschappen
Binnenplaats
Onmiddellijk bewoonbaar
Laatste woningen
Buitenruimte
Verhuurmogelijkheden

Kenmerken

Locatie

Dit object ligt in Caunes-Minervois (11160), in Aude