Object in Aude

Aangenaam dorp met kruidenier, restaurant en kapper, gelegen op 5 minuten van Rieux-Minervois (alle voorzieningen), 15 minuten van het Lac de Jouarres en 25 minuten van Carcassonne en het vliegveld.

Ruim, volledig gerenoveerd karakteristiek huis met 160 m2 woonoppervlak, bestaande uit een begane grond met woonkamer, open keuken en eetkamer die uitkomt op een charmante privé binnenplaats, evenals 5 slaapkamers (waaronder een zeer grote master suite), 3 badkamers en een wasruimte. Meerdere parkeerplaatsen in de buurt, in een aangenaam, rustig dorp !

Begane grond = Entree, hal van 5,29 m2 + woonkamer van 15 m2 met marmeren open haard + open keuken van 11,85 m2 (centraal eiland, piano gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, dubbele spoelbak, onderkasten) + eetkamer van 15 m2 (toegang tot binnenplaats) + gang van 3,12 m2 + WC van 2,29 m2 met wastafel.

1/2 = Grote slaapkamer van 16,95 m2.

1e = Gang van 4,38 m2 met bijkeuken van 2 m2 (wasruimte) + slaapkamer van 9,41 m2 + slaap- of werkkamer van 10,23 m2 + badkamer van 10. 04 m2 (douche, bad, wastafel) + badkamer van 10. 04 m2 (douche, bad, wastafel).04 m2 (douche, bad, wastafel, WC).

2e = Grote oudersuite van 40 m2 met mooie houten vloer en balkenplafond en aangrenzende doucheruimte (Italiaanse douche, wastafel, WC, verwarmd handdoekenrek) + slaapkamer van 8 m2 met aangrenzende badkamer van 5,68 m2 (bad, wastafel, WC, verwarmd handdoekenrek).

Exterieur = Een charmante en zeer privé binnenplaats van ongeveer 15 m2 met de stenen muur, vroeger deel van de stadsmuren van het dorp + een tuinhuisje + toegang tot het exterieur.

Diversen = Volledig gerenoveerd (elektriciteit, sanitair, dak:) + PVC dubbele beglazing + houten luiken + omkeerbare airconditioning + parketvloer + waterontharder + aangesloten op riolering + meerdere parkeerplaatsen in de buurt + jaarlijkse onroerende voorheffing van 451 €.

Prijs = 240.000 € (Zeer charmant en ruim !)

De prijzen zijn inclusief makelaarskosten (betaald door de verkopers). De notariskosten moeten worden bijbetaald tegen het officiële tarief. Informatie over de risico’s waaraan deze woning is blootgesteld is beschikbaar op de website van Geo-risks: georisques. gouv. fr

Grondstukgrootte: 160 m2
Grondstukgrootte: 80 m2
Kamers: 5
Badkamers: 3
Referentie: TC240000E

Overige eigenschappen
Binnenplaats
Onmiddellijk bewoonbaar
Laatste woningen
Buitenruimte
Verhuurmogelijkheden

Kenmerken

Locatie

Dit object ligt in Caunes-Minervois (11160), in Aude