Object in Aude

Aangenaam dorp in de Minervois met kruidenierswinkel, restaurant en kapper, gelegen op 5 minuten van Rieux-Minervois (alle voorzieningen), 15 minuten van het Lac de Jouarres en 25 minuten van Carcassonne en het vliegveld!

Set van twee aparte huizen, op slechts een paar meter van elkaar: een klein, volledig gerenoveerd en gemeubileerd dorpshuis (40 m2 woonoppervlak met 20 m2 garage, open woonkamer/keuken en master suite) en een ruim, volledig gerenoveerd karakter huis (160 m2 woonoppervlak met open woonkamer/keuken, eetkamer, aangename privé binnenplaats, 5 slaapkamers en 3 badkamers). Gelegen in een aangenaam, rustig dorp, is dit een zeer aantrekkelijke woning om te verhuren!

Woning 1 (40 m2)
Grond = Ingang op een garage van 20 m2 (elektrische poort, gootsteen en volledig betonnen vloer).

1e = Woonkamer van 20 m2 met gloednieuwe volledig ingerichte open keuken (hogere en lagere kasten, gootsteen, geïntegreerde vaatwasser, koelkast, elektrische oven, magnetron) en aangenaam uitzicht over het plein.

2e = Master suite van 20 m2 met slaapkamer en aangrenzende badkamer (bad, toilet, wastafelmeubel, verwarmd handdoekenrek).

Diversen = Volledig gerenoveerd + gemeubileerd verkocht + PVC dubbele beglazing + nieuwe elektriciteit, nieuw sanitair, nieuw dak + houten tegelvloer + grote houten trappen + omkeerbare airconditioning op de 2 verdiepingen + ideaal als vakantiehuis of voor seizoensverhuur + meerdere parkeerplaatsen in de buurt.

Woning 2 (160 m2)
Begane grond = Inkomhal van 5,29 m2 + woonkamer van 15 m2 met marmeren open haard + open keuken van 11,85 m2 (centraal eiland, piano gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, dubbele spoelbak, onderkasten) + eetkamer van 15 m2 (toegang tot binnenplaats) + gang van 3,12 m2 + WC van 2,29 m2 met wastafel.

1/2 = Grote slaapkamer van 16,95 m2.

1e = Gang van 4,38 m2 met bijkeuken van 2 m2 (wasruimte) + slaapkamer van 9,41 m2 + slaap- of werkkamer van 10,23 m2 + badkamer van 10. 04 m2 (douche, bad, wastafel) + badkamer van 10. 04 m2 (douche, bad, wastafel).04 m2 (douche, bad, wastafel, WC).

2e = Grote oudersuite van 40 m2 met mooie houten vloer en balkenplafond en aangrenzende doucheruimte (Italiaanse douche, wastafel, WC, verwarmd handdoekenrek) + slaapkamer van 8 m2 met aangrenzende badkamer van 5,68 m2 (bad, wastafel, WC, verwarmd handdoekenrek).

Exterieur = Een charmante en zeer privé binnenplaats van ongeveer 15 m2 met de stenen muur, vroeger deel van de stadsmuren van het dorp + een tuinhuisje + toegang tot het exterieur.

Diversen = Volledig gerenoveerd (elektriciteit, sanitair, dak:) + PVC dubbele beglazing + houten luiken + omkeerbare airconditioning + parketvloer + waterontharder + aangesloten op riolering + meerdere parkeerplaatsen in de buurt + jaarlijkse onroerendgoedbelasting van 451 €.

Prijs = 330.000 € (Super aantrekkelijk voor verhuur ! )

De prijzen zijn inclusief makelaarskosten (betaald door de verkopers). De notariskosten moeten worden bijbetaald tegen het officiële tarief. Informatie over de risico’s waaraan deze woning is blootgesteld is beschikbaar op de website van Geo-risks: georisques. gouv. fr

Gevel Id: 65608
Grootte woning: 200 m2
Kamers: 6
Badkamers: 4
Referentie: TC330000E

Overige eigenschappen
Binnenplaats
Onmiddellijk bewoonbaar
Laatste woningen
Buitenruimte
Privé parkeerplaats/garage
Verhuurmogelijkheden

Kenmerken

Locatie

Dit object ligt in Caunes-Minervois (11160), in Aude