Object in Tarn, Occitanie

Charmant dorp met bar/restaurant, gelegen op 20 minuten van Lacaune (met alle winkels), 40 minuten van La Salvetat sur Agout en 30 minuten van de meren !

Oude stenen molen uit de 18e eeuw, volledig gerenoveerd, biedt charme van weleer en actueel comfort ! Met een woonoppervlakte van 151 m2, bestaande uit 4 slaapkamers, 2 doucheruimtes, een woonoppervlakte van 63 m2 (salon/eetkamer en open keuken), de oude molenkamer, een garage, een aangenaam terras, op een terrein van 1500 m2, midden in de natuur, rust en zenitude met een beekje dat voorbij stroomt !

Begane grond = Ingang in de oude molenkamer van 35 m2 + gang van 15 m2 + doucheruimte van 5 m2 (WC, douche, wastafel) + slaapkamer van 18 m2 met pelletkachel, oud molenrad en uitzicht op de beek + garage van 33,20 m2 (elektrische poort).

1e = Grote leefruimte van 62,70 m2 (pelletkachel) plus een open keuken (bar, dubbele gootsteen, elektrische oven, koelkast, afzuigkap, vaatwasser) met toegang tot het terras + WC van 1 m2 + doucheruimte van 3..50 m2 (douche, wastafel) + slaapkamer van 11,71 m2 met mezzanine van ongeveer 7 m2.

2e = Mezzanine van 10 m2 + slaapkamer (onder dak) van 8,48 m2 + slaapkamer (onder dak) van 8,70 m2.

Buitenkant = Terrein van 1500 m2 in het hart van het bos met een hut + beekje dat langs loopt + terras van 33 m2.

Extra’s = Volledig gerenoveerd (elektriciteit, sanitair, dak:) + pelletkachel + elektrische verwarming + dubbele beglazing + tegelvloer en houten parketvloer + septik tank (volgens normen) + geschat jaarlijks energieverbruik voor standaard gebruik: tussen 2704 € en 3658 € per jaar. Gemiddelde energieprijzen geïndexeerd op 1 januari 2021 (inclusief abonnementen) + jaarlijkse grondbelasting van ongeveer 350 €.

Prijs = 259.200 € (Zeer charmant! Voor natuurliefhebbers!)

De prijzen zijn inclusief makelaarskosten (betaald door de verkopers). De notariskosten moeten worden bijbetaald tegen het huidige officiële tarief. Informatie over de risico’s waaraan dit object is blootgesteld is beschikbaar op de website van Geo-risks: georisques. gouv. fr

Grondstukgrootte: 151 m2
Grondstukgrootte: 1.500 m2
Kamers: 4
Badkamers: 2
Referentie: EL259200E

Overige eigenschappen
Onmiddellijk bewoonbaar
Laatste woningen
Buitenruimte
Privé parkeerplaats/garage
Verhuurmogelijkheden
Met grond/tuin

Kenmerken

Locatie

Dit object ligt in Lacaune (81230), in Tarn (regio Occitanie).