Object in Lot, Occitanie

Een zeldzame kans om een stenen boerderij plus een stenen schuur met twee verdiepingen, een hangar en andere boerderijgebouwen te verwerven, allemaal op bijna 1,5 hectare grond. Ideaal voor een kleine boerderij of ambachtelijk bedrijf.

Er is de mogelijkheid om nog eens 3 hectare grond bij te kopen.

Het huis, met drie slaapkamers, moet enigszins gemoderniseerd en bijgewerkt worden en heeft secundaire beglazing en centrale verwarming op olie.

De zolder van 65m² is geschikt voor verbouwing (afhankelijk van de nodige vergunningen) en er is een bruikbare kelder en toegang tot een tweede ondergrondse kelder, perfect voor het bewaren van conserven enz.

Het huis is gebouwd op een regenwateropvangtank van ongeveer 30m3. Een aanwinst van onschatbare waarde tijdens de periodes van droogte!

Er zit een garage aan het huis vast waar de boiler en de warmwatertank zich bevinden.

Naast het huis en op de binnenplaats staan de boerderijgebouwen: een stenen schuur met een kleine open hangar, een metalen hangar van 330m² en de voormalige koeienstal van 205m² met een uitgang naar de achterliggende velden.

Aan de andere kant van het huis is een mooie stenen schuur met twee verdiepingen en een waterput met een gewelfd stenen dak. Deze schuur was vroeger de varkensstal en de stal voor de vleeskalveren en is geschikt om te verbouwen tot gîte of extra accommodatie, mits de nodige vergunningen worden verkregen.

Mogelijkheid tot het verwerven van een extra 3 hectare in de buurt, bestaande uit omheind weiland en bos, perfect voor paarden.

De levendige stad Gourdon ligt op slechts 15 km afstand met al zijn winkels en diensten. Souillac ligt op slechts 30 minuten rijden en Cahors kan worden bereikt in minder dan 40 minuten. De snelweg ligt op minder dan 10 km afstand.

Zeer scherp geprijsd en met een enorm potentieel, is een bezoek aan dit object een must!

Kenmerken

Locatie

Dit object ligt in Ginouillac (46300), in Lot (regio Occitanie).