Tussen Middellandse Zee, Montpellier, Nîmes en Camargue.

A27739FRU34 – Entre Mer, Montpellier, Nîmes et Camargue.
Gelijkvloerse woning met onafhankelijk gastenverblijf met zwembad en diverse bijgebouwen op de grens van Languedoc en Provence, in Saint Just, vlakbij Lunel in een gebied genaamd Petite Camargue.
Saint Just heeft een leuk activiteitenniveau en in de omgeving … … vind je een groot aantal voorzieningen, waaronder winkels, scholen, clubs en medische faciliteiten. Op ongeveer 20 kilometer rijden heb je toegang tot de mooiste zandstranden van de Middellandse Zee, zoals het strand van “Espiguette”. Ook op ongeveer 20 kilometer rijden heb je toegang tot het “Parc Naturel Régional de Camargue” dat wereldwijd bekend staat om zijn wilde paarden en flamencokolonies. De historische steden Nîmes en Montpellier, beide met een internationaal vliegveld en een station voor hogesnelheidstreinen, liggen op respectievelijk 40 en 20 minuten rijden.
Het landgoed ligt in een landelijke omgeving en men heeft gemakkelijk toegang tot een veelheid aan wandel-, (mountain)fiets- en ruiterpaden.
De constructies zijn gebouwd op een lokale manier en in een traditionele stijl met gepleisterde gevels en enkele houten luiken. De samenstelling van het pand is uniek omdat het de mogelijkheid biedt om het modulair te gebruiken. De eigenaren en hun gasten kunnen ervoor kiezen om volledig gescheiden in privacy te leven, of juist samen door hun verblijf in Zuid-Frankrijk te delen. Het pand biedt een bebouwde oppervlakte van meer dan 370 m², inclusief de bewoonbare ruimte van ongeveer 190 m².
Het vrijstaande hoofdhuis biedt een ruime open ruimte (eetkamer, woonkamer, ingerichte keuken), 2 slaapkamers, 2 badkamers, een studeerkamer, een bibliotheek en een bijkeuken.
Het vrijstaande gastenverblijf heeft een aparte ingang en bestaat uit een woonkamer met kitchenette, een slaapkamer en een badkamer.
Daarnaast biedt het pand diverse ( overdekte ) terrassen en diverse bijgebouwen zoals een dubbele carport, een enkele carport, een motor garage , opslagruimten en een zwembad.
De tuin en de gebouwen zijn in prima staat en dus direct bewoonbaar. Het huis is duurzaam gerenoveerd ( 2008 en 2012 ) en biedt een aangenaam comfort met dubbele beglazing en een warmtepomp om de temperatuur te regelen.
Zowel binnen als buiten ervaart men direct een mediterraan vakantiegevoel.
De vlakke en omheinde tuin (6.075 m²) met een geweldige ligging op het zuiden is toegankelijk via 2 autopoorten (een elektrische) en 1 voetgangerspoort. Er is voldoende privéparkeergelegenheid.
De tuin heeft een mediterrane vegetatie met olijfbomen (ongeveer 10 liter eigen olijfolie per jaar!), pijnbomen, oleander en diverse fruitbomen zoals kersen-, abrikozen-, peren- en vijgenbomen. Het pand heeft een eigen watervoorziening.
De modulaire capaciteit van dit gelijkvloerse pand en de uitstekende staat van onderhoud op een centrale plek in Zuid-Frankrijk, maken het pand perfect voor een permanent verblijf in de zon, maar ook een uitstekende investering in een vakantiehuis met prima verhuurmogelijkheden.
Uitzonderlijke aanbieding.
Bezichtigingen op afspraak.

Informatie over risico’s waaraan deze woning is blootgesteld is beschikbaar op de website van Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr

Kenmerken

Locatie

Dit object ligt in Saint-Nazaire-de-Pézan (34400), in Hérault (regio Occitanie).