Huis in Hérault, Occitanie

Een dorp ten noorden van Beziers met alle winkels en cafés, in de buurt van Cessenon (rivier), gelegen op ongeveer 30 minuten van de kust, 15 minuten van de snelweg en 20 minuten van de luchthaven van Beziers.

Een mooie en prominente bourgeoise woning, ongewoon, ruim en prachtig, onlangs opnieuw geschilderd en ingericht, biedt veel woonruimte, met twee vleugels, geschikt voor een groot gezin of twee. Het huis biedt ongeveer 290 m2 woonruimte over drie verdiepingen met een zonnig terras, een grote garage en veel karakteristieke kenmerken, zoals marmeren open haarden, hoge plafonds en originele deuren. Het huis heeft 5-6 slaapkamers, een volledig uitgeruste keuken en woonkamer, een tweede meer eenvoudige keuken, een aparte eetkamer, een woonkamer, een grote ontvangstruimte, een terras op het zuiden, 2 complete badkamers en 4 toiletten, met opslagruimtes en een grote garage. Een prachtig vakantiehuis voor de hele familie of een prachtige permanente verblijfplaats, in een populair historisch dorp met alle winkels op een steenworp afstand. De keukens en badkamers moeten worden bijgewerkt.

Begane grond = Entree in een indrukwekkende ontvangstruimte van 35 m2 met marmeren open haard, hoge plafonds en marmeren vloer + bureau/kantoor van 12 m2 met originele eiken vloer en marmeren open haard + keuken van 10 m2 (uitgerust met basiskeuken) + garage van 41 m2 + toilet van 1,5 m2 met fonteintje + opslagruimte/wijnkelder van 12 m2 + gang van 8 m2.

1e = Royale hal van 15 m2 + overloop van 2 m2 + badkamer van 11 m2 (douche, bad, wastafel, bidet) + aparte wc + slaapkamer van 11 m2 + zit/slaapkamer van 14 m2 met openslaande deuren naar de eetkamer van 16 m2 + mooie leeshoek van 6 m2 + volledig ingerichte keuken van 18 m2 met openslaande deuren naar het zonnige terras van ongeveer 18 m2 + er is een trap aan zowel de oost- als westkant naar de tweede verdieping.

2e (westkant) = Een kleine overloop met een toilet met wastafel + slaapkamer van 18 m2 met balkon + slaapkamer van 13 m2 met prachtig uitzicht en balkenplafond.

2e (oostkant) = Overloop en gang van 8 m2 + zolder van 20 m2 (ideaal om te verbouwen tot nog een slaapkamer en badkamer) met originele tomettes vloeren + slaapkamer van 13 m2 met velux + slaapkamer van 16 m2 met velux en ramen + badkamer van 4 m2 (douche, wc, wastafel).

Diversen = enkele en dubbele beglazing + enkele omkeerbare airco + centrale verwarming (olie) + stadsgas beschikbaar + zonnig terras met automatisch bewateringssysteem + garage met elektrische deur + zeer centrale ligging + grote ontvangstruimte (ideaal voor evenementen) + dak in goede staat + potentieel voor gite (verhuur 8-900 per week) + onroerende voorheffing van € 1540 + geschat jaarlijks energieverbruik voor standaard gebruik: tussen 4010 € en 5480 € per jaar. Gemiddelde energieprijzen geïndexeerd op 1 januari 2021 (inclusief abonnementen) + voorzien van enkele opknapbeurten van keukens en badkamers + direct bewoonbaar.

Prijs = 291.500 € (Een elegant en prominent bourgeoise huis, boordevol karakter, klaar om in te trekken. Uitstekende prijs – niet te missen!)

De prijzen zijn inclusief makelaarskosten (betaald door de verkopers). De notariskosten moeten worden bijbetaald tegen het officiële tarief. Informatie over de risico’s waaraan dit object is blootgesteld is beschikbaar op de website van Geo-risks: georisques. gouv. fr

Grondstukgrootte: 290 m2
Grondstukgrootte: 150 m2
Kamers: 6
Badkamers: 2
Referentie: MS291500E

Overige eigenschappen
Onmiddellijk bewoonbaar
Laatste woningen
Buitenruimte
Privé parkeerplaats/garage
Verhuurmogelijkheden
Terras

Kenmerken

Locatie

Dit object ligt in Saint-Geniès-de-Fontedit (34480), in Hérault (regio Occitanie).