Voorwerp in Hérault, Occitanie

Aangenaam gehucht met een heerlijk restaurant midden in de natuur, gelegen op slechts 5 minuten van Saint-Chinian (dorp met alle winkels en twee keer per week een geweldige markt), op 5 minuten van Assignan (leuk dorp met verschillende restaurants) en op 45 minuten van het strand !

Supermooi stenen gebouw bestaande uit 2 huizen, met een hoofdhuis van 68 m2 met 2 slaapkamers, een grote doucheruimte, een woonkamer, een keuken plus een aangenaam terras met prachtig uitzicht !
Ook bestaat er een onafhankelijke gite (gastenverblijf) volledig gemeubileerd en volledig onafhankelijk met 27 m2 met een woonkamer met een open volledig uitgeruste keuken en een grote slaapkamer met een eigen doucheruimte – ideaal voor verhuur ! Op een prachtige plek, midden in de heuvels, met prachtige wandelingen in de omgeving! Dichtbij voorzieningen !

Begane grond = woonkamer van 18 m2 met een mooie open haard + keuken van 10 m2 (gootsteen, vaatwasser, elektrische oven en kookplaat, afzuigkap) + bijkeuken van 2,90 m2.

1e = hal van 2,38 m2 + slaapkamer van 12,60 m2 + slaapkamer van 8..04 m2 met een mezzanine voor opslag + ruime doucheruimte van 9,64 m2 (douche, mooie originele wastafel, WC).

2e = Kamer van 5,57 m2 met zolderberging + terras van 15 m2 met prachtig uitzicht

Afhankelijk gastenverblijf
Begane grond = Zithoek van 13.28 m2 met open volledig ingerichte keuken (onderkasten, bar, vaatwasser, gootsteen, kleine koelkast, elektrische kookplaat, elektrische oven en mooie travertin vloer).

1e = Mooie originele trap die leidt naar een grote slaapkamer van 13,70 m2 met eigen badkamer met douche (douche, toilet, wastafel, spiegel).

Extra’s = Mooie materialen (mooie travertin vloer, originele tommettes, balken, stenen muren:) + dubbele beglazing + onafhankelijke elektrische meters in elk huis + omkeerbare airconditioning + efficiënte elektrische verwarming + open haard + geschatte hoeveelheid jaarlijks energieverbruik voor standaard gebruik: tussen 390 € en 580 € per jaar. Gemiddelde energieprijzen geïndexeerd op 1 januari 2021 (inclusief abonnementen) + parkeerplaats in de buurt + hoofdriolering + jaarlijkse onroerendgoedbelasting van 980 €.

Prijs = 216.000 € (Zeer charmant! Ideaal voor verhuur!)

De prijzen zijn inclusief makelaarskosten (betaald door de verkopers). De notariskosten moeten worden bijbetaald tegen het huidige officiële tarief. Informatie over de risico’s waaraan dit object is blootgesteld is beschikbaar op de website van Geo-risks: georisques. gouv. fr

Grondstukgrootte: 95 m2
Grondstukgrootte: 61 m2
Slaapkamers: 3
Badkamers: 2
Referentie: SC216000E

Overige eigenschappen
Onmiddellijk bewoonbaar
Laatste woningen
Buitenruimte
Verhuurmogelijkheden
Terras

Kenmerken

Locatie

Dit object ligt in Saint-Chinian (34360), in Hérault (regio Occitanie).