Voorwerp in Hérault, Occitanie

Hamlet zonder winkels op 900 m hoogte, 20 minuten van Lamalou les Bains (stad met alle voorzieningen), 20 minuten van St Gervais sur Mare en Herepian, 20 minuten van de Gorges de l’Heric, 1 uur van Beziers en ongeveer 1u15 van de stranden, 1u30 van Montpellier.

In het hart van een beroemd gehucht van verzetsstrijders ligt deze prachtige stenen woning met een hoofdhuis van 110 m2 (een voormalige schaapskooi) met 3 slaapkamers en 2 badkamers en een gite van 37 m2 (één slaapkamer, gemeubileerd verkocht). Elk detail is zorgvuldig gerestaureerd om de authenticiteit en charme van het oude te behouden en tegelijkertijd modern comfort te bieden. Dit prachtige ensemble, elk met prachtige terrassen en uitzichten, belooft een totale onderdompeling in de geschiedenis en natuurlijke schoonheid van de regio. Perfect voor liefhebbers van rust en authenticiteit!

Begane grond = Entree via 20 m2 terras + 11 m2 ingerichte keuken (boven- en onderkasten, kookplaat, afzuigkap, gootsteen, oven, koelkast, vaatwasser) + 14,3 m2 eetkamer met open haard + 27,4 m2 zitkamer + 4..5 m2 hal met toegang naar buiten + 22 m2 gewelfde kelder omgebouwd tot berging/wasruimte.

1e (Deel A) = slaapkamer van 16 m2 en suite met 4 m2 kleedkamer/studieruimte en 6 m2 badkamer (bad, wastafel, WC).

1e (Deel B) = 2 slaapkamers van 9,6 m2 en 14 m2 + doucheruimte van 2,8 m2 (douche, wastafel, WC).

Buiten = 15 m2 terras.

Ground = Ingang in ingerichte keuken/woonkamer van 19 m2 met houtkachel en toegang tot 21 m2 terras.

1e = 2 m2 hal + 12 m2 slaapkamer + 3,3 m2 doucheruimte (douche, wastafel, WC).

Diversen = Centrale verwarming met warmtepomp in het hoofdhuis en elektrische kachels boven + open haarden + onroerende voorheffing van 667 € + hoogwaardige materialen + prachtige leien daken + gite verhuurd voor 510 €/week.

Prijs = 434.000 € (Voor liefhebbers van rust, geschiedenis en natuursteen!)

De prijzen zijn inclusief makelaarskosten (betaald door de verkopers). De notariskosten moeten worden bijbetaald tegen het officiële tarief. Informatie over de risico’s waaraan dit object is blootgesteld is beschikbaar op de website van Geo-risks: georisques. gouv. fr

Gevel Id: 55135
Grootte object: 147 m2
Kamers: 4
Badkamers: 3
Referentie: R434000E

Overige eigenschappen
Onmiddellijk bewoonbaar
Laatste woningen
Buitenruimte
Prestige
Verhuurmogelijkheden
Terras

Kenmerken

Locatie

Dit object ligt in Rosis (34610), in Hérault (regio Occitanie).