Aangename traditionele gelijkvloerse villa met 4 slaapkamers op een terrein van 1512 M2 met terrassen en zwembad.

Aangenaam dorp met alle voorzieningen (cafés, restaurant, bakker, etc.) op slechts 5 minuten van Roujan, 15 minuten van Pezenas en 30 minuten van de stranden!

Aangename traditionele gelijkvloerse villa (4 zijden, 1999, in goede staat), met een bewoonbare oppervlakte van 138 m2, bestaande uit 4 slaapkamers, een badkamer met douche, een woonkamer van 40 m2, een moderne en volledig uitgeruste keuken van 20 m2, een bijkeuken/wasruimte en een grote garage! Alles op een terrein van 1512 m2, met zwembad, terras met barbecue aan de keukenzijde en groot overdekt terras aan de zwembadzijde! Rustig!

Begane grond = 8 m2 entree, hal met kast + WC van 2 m2 + grote, moderne, volledig ingerichte keuken van 20 m2 (centraal eiland, onderkasten, gaskookplaat, afzuigkap, elektrische oven, vaatwasser, dubbele gootsteen en openslaande deuren naar terras met barbecue) + bijkeuken/wasruimte van 11 m2 met WC + woonkamer van 40 m2 met 2 openslaande deuren naar een groot terras (zwembadzijde) en een inbouwhaard + grote hal van 8 m2 + doucheruimte van 8 m2 (dubbele wastafel, douche) + 3 slaapkamers van 11 m2 (waarvan twee met kasten) + slaapkamer (of kantoor) van 10 m2 + toegang tot garage van 30 m2 met mezzanine.

Exterieur = 1512 m2 grond + 8,70×4,20m zoutwater zwembad (1,50m diep) + terras aan keukenzijde met barbecue + groot 33 m2 overdekt terras (aan zwembadzijde), op het zuiden.

Diversen = Gebouwd in 1999 + in perfecte staat + tegelvloer + dubbele beglazing + houten luiken + centrale verwarming op gas met ondergrondse tank + insert open haard + riolering +
geschat jaarlijks energieverbruik voor standaard gebruik: tussen 1740 € en 2410 € per jaar. Gemiddelde energieprijzen geïndexeerd op 1 januari 2021 (inclusief abonnementen) + jaarlijkse onroerendgoedbelasting van 1600 €.

Prijs = 415.800 € (Aangenaam!)

De prijzen zijn inclusief makelaarskosten (betaald door de verkopers). De notariskosten moeten worden bijbetaald tegen het officiële tarief. Informatie over de risico’s waaraan dit object is blootgesteld is beschikbaar op de website van Geo-risks: georisques. gouv. fr

Grondstukgrootte: 138 m2
Grondstukgrootte: 1.512 m2
Kamers: 4
Badkamers: 1
Referentie: P415800E

Overige eigenschappen
Onmiddellijk bewoonbaar
Laatste woningen
Buitenruimte
Privé parkeerplaats/garage
Verhuurmogelijkheden
Zwembad
Terras
Met grond/tuin

Kenmerken

Locatie

Dit object ligt in Puissalicon (34480), in Hérault (regio Occitanie).