Voorwerp in Hérault, Occitanie

Een dorp ten noorden van Beziers met alle winkels en cafés, in de buurt van Cessenon, (rivier op 5 minuten afstand), gelegen op ongeveer 30 minuten van de kust, en 15 minuten van de snelweg, 20 minuten van de luchthaven van Beziers.

Een mooie en prominente bourgeoise wijnbouwers woning, ruim en prachtig, volledig gerenoveerd met smaak en hoogwaardige materialen, met ruime leefruimtes, zowel binnen als buiten. Het huis biedt ongeveer 430 m2 woonruimte over drie niveaus, bestaande uit een goed uitgeruste keuken en woonkamer, een aparte eetkamer, 7 slaapkamers, 7 badkamers, 10 toiletten, terrassen op het zuiden, garage en te verbouwen stallen, op een perceel van 870 m2 met bovengronds verwarmd zwembad. Een prachtig vakantiehuis voor de hele familie of een prachtige permanente verblijfplaats, in een populair historisch dorp met alle winkels op een steenworp afstand.

Begane grond (straatniveau) = Entree, hal van 22 m2 + kelder van 143 m2 (uitgerust met basiskeuken) + garage van 94 m2 + toilet van 1,13 m2 + geheel te renoveren stal van 38 m2 per niveau (x 3 verdiepingen, kan zelfstandige gite worden).

1e = Royale hal van 52 m2 met open woonkamer en volledig ingerichte keuken van 33 m2 en een bijkeuken van 3..36 m2 en openslaande deuren naar het terras.36 m2 en openslaande deuren naar het terras en de tuin + aparte eetkamer van 16,47 m2 + salon van 15,72 m2 + bureau van 9,28 m2 + TV salon van 16,39 m2 + 2 slaapkamers van 15 m2 en 14 m2 met een badkamer van 8,59 m2 (bad op pootjes, wastafel, wc) + dressing van 12 m2 + bergkast van 2,42 m2 + aparte wc van 2,15 m2 met wastafel + slaapkamer van 14,82 m2 met dressing van 3 m2 en badkamer van 4,5 m2 (wastafel, douche, wc).

2e = Ruime gang van 48 m2 + wasruimte van 3 m2 + slaapkamer van 14 m2 met nieuwe ensuite van 4 m2 (douche, wastafel, wc) + slaapkamer van 16,5 en ensuite badkamer van 4..5 m2 (douche, wastafel, wc) + slaapkamer van 19 m2 met ensuite van 3 m2 (douche, wastafel, wc) + studio-appartement van 25 m2 met kitchenette van 9 m2 en ensuite van 5 m2 (douche, wastafel, wc) + aparte wc 1,3 m2 met wastafel + zolderruimte (te renoveren indien gewenst) van 72 m2 met een tussenverdieping van 32 m2.

Diversen = enkele en dubbele beglazing + omkeerbare airconditioning + centrale verwarming (warmtepomp) + stadsgas + zonnepanelen + zonnig privéterras en volgroeide tuin + bovengronds verwarmd zwembad + centrale ligging + bewezen B&B inkomen + grot (ideaal voor evenementen / feesten) + dak vernieuwd in 2019 + meubels apart verkocht + bereikbaar met de auto + parking op het terrein + garages + potentieel voor gite + geschat jaarlijks energieverbruik voor standaard gebruik: tussen 3842 € en 5198 € per jaar. Gemiddelde energieprijzen geïndexeerd op 1 januari 2021 (inclusief abonnementen) onroerende voorheffing van 3697 € + goede jaarlijkse inkomsten + geen werkzaamheden nodig.

Prijs = 792.720 € (Prachtig gerestaureerd en gerenoveerd bourgeoise huis, boordevol karakter stijl!)

De prijzen zijn inclusief makelaarskosten (betaald door de verkopers). De notariskosten moeten worden bijbetaald tegen het officiële tarief. Informatie over de risico’s waaraan dit object is blootgesteld is beschikbaar op de website van Geo-risks: georisques. gouv. fr

Grondstukgrootte: 430 m2
Grondstukgrootte: 870 m2
Kamers: 7
Badkamers: 7
Referentie: MP792720E

Overige eigenschappen
Onmiddellijk bewoonbaar
Laatste woningen
Buitenruimte
Prestige
Privé parkeerplaats/garage
Verhuurmogelijkheden
Zwembad
Terras
Met grond/tuin

Kenmerken

Locatie

Dit object ligt in Puimisson (34480), in Hérault (regio Occitanie).