Schitterend en uniek Bourgeoise huis met zijn Gardian woning op een perceel van 595 M2 met zwembad.

Leuk dorp met alle levensmiddelen/nieuwsagentschappen, restaurant, school, bar, 15 minuten van Beziers, (vliegveld) en 20 minuten van de kust.

Vroeger eigendom van een wijnhandelaar inclusief een grote bourgeoise woning van 270 m2 woonoppervlak (1919, 7 slaapkamers en 3 badkamers) en de bijbehorende gite/gardeswoning van 82 m2 (2 slaapkamers en een badkamer), op een perceel van 595 m2 met bijgebouwen en zwembad, goed georiënteerd op het zuiden. Een absolute aanrader!

Begane grond = Inkomhal van 20 m2 + woonkamer van 18 m2 + woonkamer/keuken van 33 m2 met toegang tot een bijkeuken van 8,5 m2 en atelier + WC met wastafel + kantoor van 13,5 m2.

1e = Hal van 6,5 m2 + 4 slaapkamers van 16,6 m2, 18 m2, 16,5 m2 en 16 m2 + badkamer van 6..4 m2 (bad, wastafel en wc).

2e = Hal van 7,8 m2 + 3 slaapkamers van 16,5 m2, 18 m2 en 18 m2 en suite met badkamer van 5,8 m2 (vrijstaand bad, wastafel en wc) + doucheruimte van 4 m2 (douche, wastafel en wc).

Ground = Woonkamer/keuken van 30 m2 + salon van 28 m2.

1e = Hal van 5 m2 + slaapkamer van 18 m2 + slaapkamer van 19 m2 met slaap mezzanine + badkamer van 10 m2 (italiaanse inloopdouche, wc en wastafel).

Exterieur = Perceel van 595 m2 + zout beveiligd zwembad met winter/zomer afdekking + geautomatiseerd water sproeisysteem + een parkeerplaats op het terrein + een stenen schuur van 25 m2 met een voormalige barbecue.

Extra’s = 2 kamers met omkeerbare airconditioning + het huis zou een krachtiger verwarmingssysteem nodig hebben + eenvoudige beglazing + geschat bedrag van het jaarlijkse energieverbruik voor standaard gebruik: tussen 2158 € en 2920 € per jaar. Gemiddelde energieprijzen geïndexeerd op 1 januari 2021 (inclusief abonnementen) + jaarlijkse grondbelasting van 2373 € + dak gedaan in 2009.

Prijs = 556.400 € (Schitterend en uniek!)

De prijzen zijn inclusief makelaarskosten (betaald door de verkopers). De notariskosten moeten worden bijbetaald tegen het huidige officiële tarief. Informatie over de risico’s waaraan deze woning is blootgesteld is beschikbaar op de website van Geo-risks: georisques. gouv. fr

Eigendomsident : 43557
Slaapkamers: 9
Badkamers: 4
Referentie: PAU556400E

Overige eigenschappen
Binnenplaats
Onmiddellijk bewoonbaar
Laatste woningen
Nabij de kust
Buitenruimte
Prestige
Privé parkeerplaats/garage
Renovatie vereist
Verhuurmogelijkheden
Zwembad
Terras
Met land/tuin

Kenmerken

Locatie

Dit object ligt in Pailhès (34490), in Hérault (regio Occitanie).