Voorwerp in Hérault, Occitanie

Hamlet in het hart van het Parc Naturel Regional du Haut Languedoc met bakker, restaurant en school, gelegen op 10 minuten van Olargues en Saint Pons de Thomieres, 50 minuten van Beziers, 10 minuten van de kano- en kajakresorts en 1 uur van de stranden!

In het hart van een groene omgeving en begrensd door een rustige rivier, staat deze voormalige stenen watermolen uit de 17e eeuw op een uitgestrekt bebost terrein van 5429 m2. Het hoofdgebouw, van ongeveer 200 m2, biedt ruime, warme leefruimtes, versterkt door het cachet van antieke materialen. Daarnaast zijn er 3 onafhankelijke gastenkamers, ideaal voor gezinnen of bezoekers, die dit unieke pand compleet maken. Privéparkeerplaatsen en een prachtig groen park omringen dit uitzonderlijke eigendom en vormen een idyllische omgeving voor liefhebbers van natuur en geschiedenis.

Begane grond = grote hal van 25 m2 met bar en gootsteen + eetkamer van 35 m2 met openslaande deuren naar het terras + ingerichte keuken van 20 m2 (werkblad, gootsteen, pianokookplaat) met openslaande deuren naar het terras + bijkeuken van 3 m2 + salon van 24 m2 met open haard + gang van 3 m2 + toilet van 3 m2 met wastafel + bijkeuken/ketelkamer van 13 m2 met douche.

1e = 2 m2 hal (kan worden verbonden met een van de gastenkamers) + 12 m2 slaapkamer of salon + 26 m2 slaapkamer met 2 privéterrassen van 10 m2 en 8 m2 (met buitentrap) + 10,6 m2 slaapkamer + 2,3 m2 gang + 3,90 m2 doucheruimte (Italiaanse douche, wastafel, verwarmd handdoekenrek) + WC.

2e = 10 m2 slaapkamer + 17 m2 slaapkamer (onder de helling met WC en wastafel).

Gastenverblijven (zelfstandig gebouw)
25 m2 slaapkamer met aangrenzende badkamer met douche (wastafel, douche, WC, verwarmd handdoekenrek) (deze slaapkamer kan communiceren met het hoofdgebouw) + 22 m2 slaapkamer met aangrenzende badkamer met douche (wastafel, douche, WC, verwarmd handdoekenrek) + 22 m2 slaapkamer met aangrenzende badkamer met douche (douche, wastafel, WC, verwarmd handdoekenrek) en klein balkon.

Schuren = 3 schuren in zeer goede staat, ongeveer 25 m2, 15 m2 en 28 m2, ideaal voor opslag (fietsen, motoren :).

Exterieur = Prachtig bebost terrein van 5429 m2 grenzend aan de rivier + kersen-, amandel-, vijgen- en lavendelbomen: + privétoegang tot de rivier om te zwemmen of te vissen.

Diversen = Rustig gehucht van ongeveer 5 huizen (maar direct naast het dorp) + riolering + dubbele beglazing + elektriciteit, sanitair, dakbedekking: zijn allemaal vernieuwd + in overstromingsgebied + privéparkeerplaats met meerdere plaatsen + nieuwe inzethaard en programmeerbare pelletkachel + omkeerbare airconditioning in het hoofdhuis en in elke gastenkamer + 2 warmwatertanks + geschatte jaarlijkse energiekosten voor standaardgebruik: tussen €1918 en €2596 per jaar. Gemiddelde energieprijzen geïndexeerd tot 1 januari 2021 (inclusief abonnementen) + jaarlijkse onroerendgoedbelasting van ongeveer 1200 € + aantrekkelijke inkomsten.

Prijs = 629.000 € (Charmant, met het karakter van de zichtbare stenen en het privéstrand aan de rivier!)

De prijzen zijn inclusief makelaarskosten (betaald door de verkopers). De notariskosten moeten worden bijbetaald tegen het officiële tarief. Informatie over de risico’s waaraan dit object is blootgesteld is beschikbaar op de website van Geo-risks: georisques. gouv. fr

Grondstukgrootte: 270 m2
Grondstukgrootte: 5.429 m2
Kamers: 8
Badkamers: 5
Referentie: PO629000E

Overige eigenschappen
Onmiddellijk bewoonbaar
Laatste woningen
Buitenruimte
Prestige
Privé parkeerplaats/garage
Verhuurmogelijkheden
Terras
Met grond/tuin

Kenmerken

Locatie

Dit object ligt in Olargues (34390), in Hérault (regio Occitanie).