Voorwerp in Hérault, Occitanie

Gelegen op 15 minuten van Roquebrun, 15 minuten van Olargues, 10 minuten van Mons la Trivalle, 100 m van de rivier.

Er wordt gezegd dat het de droom van elke Engelsman is om een wijngaard in Zuid-Frankrijk te bezitten. Hier is het en het komt met een Rolls Royce naar keuze! Dit historische landgoed, gebouwd in 1635, is een echte parel van erfgoed geworteld in zijn Romeinse oorsprong. Het ligt verscholen in 7 hectare park en onderscheidt zich door de stenen constructie, een nobel, lokaal materiaal dat het gebouw een authentiek, tijdloos karakter geeft. Met 300 m2 woonoppervlak en de mogelijkheid om een apart appartement te creëren, combineert dit landgoed op harmonieuze wijze de elegantie van 17e-eeuwse architectuur met de sereniteit van een uitzonderlijke natuurlijke omgeving. Deze plek met een rijke geschiedenis biedt een unieke sfeer.

Entreehal = garage van 65 m2 met oude wijnpers en wijnvaten + kleine vrijstaande garage + gewelfde kelder.

Tuinniveau = Aantrekkelijk terras van ongeveer 40 m2 + entree naar woonkamer van 16,4 m2 met Languedoc open haard en stenen gootsteen + eetkamer van 25,6 m2 en toegang tot een studeer/slaapkamer van 12 .3 m2 + wasruimte van 10 m2 met externe toegang + keuken van 15 m2 met externe toegang + hal van 7 m2 met toegang tot de garage.

1e = 8 m2 hal + 13,4 m2 slaapkamer met omkeerbare airconditioning + 7,2 m2 badkamer (WC, bad, douche, wastafel) + 14,6 m2 slaapkamer + 17,2 m2 slaapkamer met toegang tot een andere 13,6 m2 slaapkamer + 2 m2 hal + mogelijkheid tot het creëren van een onafhankelijk appartement met een 15,3 m2 kamer / dressing / studie met toegang tot de achterzijde van het pand + 10 . 3 m2 (douche, wastafel, wc) + 4,2 m2 hal + 10,6 m2 slaapkamer + 13 m2 voormalige keuken met externe toegang + 30 m2 woonkamer met externe toegang.

2e = Hal van 10 m2 + 3 zolderkamers van 12,7 m2, 11,7 m2 en 8,6 m2 + zolderruimte.

Exterieur = Verschillende aangrenzende percelen onbebouwde landbouwgrond + grote bron gevoede vijver van 120 m2 (met goudvissen) + bovengronds zwembad (wordt gerenoveerd) + perceel garrigue op de heuvel + grote onbebouwde velden.

Diversen = Dubbele beglazing + elektrische verwarming + 2 omkeerbare airconditioning units + onroerende voorheffing van 1473 € + verfrissingen te voorzien + mogelijkheid tot aankoop van 2 extra gebouwen (stenen boerenschuren) en extra grond waaronder verschillende wijngaarden (de meest recente zijn 1.000 wijnstokken van Syrah aan de rivieroever) + septic tank (2007) + telefoon/internet, elektriciteit en leidingwater.

Prijs = 799.000 € (Leef een droom!)

De prijzen zijn inclusief makelaarskosten (betaald door de verkopers). De notariskosten moeten worden bijbetaald tegen het officiële tarief. Informatie over de risico’s waaraan dit object is blootgesteld is beschikbaar op de website van Geo-risks: georisques. gouv. fr

Grondstukgrootte: 300 m2
Grondstukgrootte: 72.010 m2
Kamers: 6
Badkamers: 2
Referentie: VRO799000E

Overige eigenschappen
Onmiddellijk bewoonbaar
Laatste woningen
Buitenruimte
Prestige
Privé parkeerplaats/garage
Verhuurmogelijkheden
Zwembad
Met land/tuin

Kenmerken

Locatie

Dit object ligt in Olargues (34390), in Hérault (regio Occitanie).