Voorwerp in Hérault, Occitanie

Dynamisch dorp met alle voorzieningen, gelegen op 5 minuten van Cazouls-les-Beziers, 10 minuten van Beziers en 20 minuten van het strand !

Aangename onder architectuur gebouwde villa uit 2002, biedt 130 m2 woonruimte, waaronder 3 tot 4 slaapkamers, 3 badkamers (waarvan 2 buiten), een woonkamer met salon/eetkamer en open keuken, plus een wasruimte. Er is ook een grote kelder van 130 m2 met dubbele garage, wijnkelder en extra slaapkamer. Dit alles op een aangenaam perceel van 3202 m2 met een barbecueplaats, een stenen tuinhuisje, een grote Gardese stenen fontein, evenals een verwarmd zwembad van 150 m2 dat uitschuifbaar is en een groot terras met uitzicht op de Caroux! Aan de rand van het dorp, in een rustige omgeving, maar toch dicht bij de winkels!

Kelder = 45 m2 parkeerplaats voor de garage + grote kelder van 130 m2 met dubbele garage (2 elektrische poorten), wijnkelder en 20 m2 slaapkamer.

Begane grond = 4,38 m2 entree met opbergkasten + 13..91 m2 studeer- of slaapkamer met toegang tot terras + 52 m2 woonkamer met salon/eetkamer en open keuken (hogere en lagere eenheden, dubbele gootsteen, bar, vaatwasser, elektrische oven, inductiekookplaat, afzuigkap) met erkers aan zowel de zwembad- als terraszijde + groot terras van 45 m2 met prachtig uitzicht op de Caroux + grote gang van 13 m2 (toegang tot kelder met trap en openslaand raam naar buiten) + wc met wastafelmeubel van 2..11 m2 + wasruimte van 5,77 m2 met wastafel + slaapkamer van 11,14 m2 met kast en toegang tot zwembadgedeelte met erkers + grote badkamer van 10,78 m2 (WC, bidet, wastafelmeubel, bad met jets, Italiaanse douche, verwarmd handdoekenrek) + slaapkamer van 15..94 m2 (toegang tot zwembadgedeelte met erkers).

Exterieur = Aangenaam bebost terrein van 3202 m2 met een stenen tuinhuisje + ronde Gard stenen fontein in het gazongedeelte, voorzien van water door een pompsysteem + moestuin + terras met barbecue + zwembadgedeelte van bijna 150 m2 (met warmtepomp verwarmd zwembad, 10×5m, chloor, gerenoveerd in 2023, met 10 jaar garantie en nieuw pompsysteem) + 2 buitendoucheruimtes (douche, wc, wastafel): een aan de zwembadzijde en een aan de garagekant.

Diversen = Dubbele beglazing + omkeerbare airconditioning met leidingwerk + betegelde vloeren + gecentraliseerde elektrische rolluiken + waterontharder + gecentraliseerde stofzuiger + thermodynamische warmwatertank + alarmsysteem + septic tank (in afwachting van conformiteit) + zonnepanelen (x2) die praktisch het hele jaar door het elektriciteitsverbruik dekken + jaarlijkse onroerendgoedbelasting van 2857 €.

Prijs = 702.000 € (Zeer aangenaam!)

De prijzen zijn inclusief makelaarskosten (betaald door de verkopers). De notariskosten moeten worden bijbetaald tegen het huidige officiële tarief. Informatie over de risico’s waaraan dit object is blootgesteld is beschikbaar op de website van Geo-risks: georisques. gouv. fr

Grondstukgrootte: 130 m2
Grondstukgrootte: 3.202 m2
Slaapkamers: 4
Badkamers: 3
Referentie: MM702000E

Overige eigenschappen
Onmiddellijk bewoonbaar
Laatste woningen
Buitenruimte
Privé parkeerplaats/garage
Verhuurmogelijkheden
Zwembad
Terras
Met grond/tuin

Kenmerken

Locatie

Dit object ligt in Maureilhan (34370), in Hérault (regio Occitanie).