Voorwerp in Hérault, Occitanie

Comfortabel gerenoveerd wijnbouwershuis met 128 m2 woonoppervlak, terras en zeer aangename binnenplaats met zwembad, op 10 minuten van het strand.

Groot levendig dorp met alle winkels en restaurants, school en apotheek, in de wijnstreek Picpoul, op 15 minuten van de historische stad Pezenas, 5 minuten van Florensac en Marseillan, 25 minuten van Beziers en 15 minuten van de Middellandse Zeekust met talloze stranden. Meze aan het Etang de Thau met zijn visrestaurants ligt op 15 minuten afstand.

Comfortabel gerenoveerd oud wijngaardhuis met 128 m2 woonoppervlak. Deze woning is klaar om een grote familie te verwelkomen met zijn 4 slaapkamers en 2 badkamers. Het beschikt ook over een grote binnenplaats met een zwembad, omgeven door kalkstenen tegels, en gelegen in een uitnodigende ruimte perfect om tot rust te komen na een dag op het strand.

Begane grond = Entree, hal + garage van 30 m2 + berging van 10 m2 + badkamer van 4 m2 (douche, wastafel, toilet) verbonden met een slaapkamer van 11..4 m2 met toegang tot een slaapkamer van 12 m2 met toegang tot de binnenplaats.

1e = Hal van 5,8 m2 + zitkamer/woonkamer/ingerichte keuken van 29 m2 (boven- en onderkasten, kookplaat, oven, afwasmachine, magnetron, koelkast/vriezer) met toegang tot een veranda van ongeveer 15 m2 met open haard en tot een terras van 10 m2 + WC met wastafel + 2 slaapkamers van 13,2 m2 en 12,5 m2 + 2 slaapkamers van 13,2 m2 en 12,5 m2.2 m2 en 12,5 m2 + badkamer van 8,5 m2 (Italiaanse inloopdouche, 2 wastafels, bidet, WC).

Buiten = Grote binnenplaats met moerbeiboom (zwembad 7,5×3,5 m, chloor, nieuwe pomp, nieuwe filtering) + onafhankelijke toegang tot de binnenplaats.

Extra’s = Jaarlijkse grondbelasting van ongeveer 1000 € + omkeerbare airconditioning + huis uitgerust met een nieuwe thermodynamische ketel + huis verhuurd 2000 €/week in de zomer + als alternatief kunnen de 2 slaapkamers op de begane grond alleen worden verhuurd als B&B kamers.

Prijs = 429.000 € (Zeer goede locatie en comfortabel!)

De prijzen zijn inclusief makelaarskosten (betaald door de verkopers). De notariskosten moeten worden bijbetaald tegen het officiële tarief. Informatie over de risico’s waaraan deze woning is blootgesteld is beschikbaar op de website van Geo-risks: georisques. gouv. fr

Eigendomsident : 47524
Slaapkamers: 4
Badkamers: 2
Referentie: PMA429000E

Overige eigenschappen
Binnenplaats
Onmiddellijk bewoonbaar
Laatste woningen
Nabij de kust
Buitenruimte
Privé parkeerplaats/garage
Verhuurmogelijkheden
Zwembad
Terras

Kenmerken

Locatie

Dit object ligt in Marseillan (34340), in Hérault (regio Occitanie).