Comfort, elegantie, zwembad en uitzicht, dichtbij de voorzieningen

A27726FRU34 – Ervaar het echte “savoir-vivre” gevoel, op slechts een half uur van de mediterrane stranden !
Dit elegante en comfortabele vrijstaande huis met tuin, zwembad, bijgebouw en panoramisch uitzicht ligt op een dominante positie op een zuidwestelijke helling, dicht bij de voorzieningen en biedt…. …. alles wat een mediterraan hart zich kan wensen !
Het pand is rustig gelegen, aan een kleine weg, in een woonwijk, aan de rand van het wijnproducerende stadje Magalas. Deze levendige en pittoreske gemeenschap biedt een aangenaam activiteitenniveau en tal van voorzieningen, waaronder diverse restaurants, terrassen, winkels, scholen en medische faciliteiten. Het ligt te midden van een prachtig en rijk gevarieerd mediterraan heuvellandschap, tussen de zee en de bergen van het achterland. De bereikbaarheid van Magalas is perfect. Vanuit het huis heeft men toegang tot talloze wandel- en fietsroutes. Er zijn talloze excursies te maken in de omgeving, bijvoorbeeld naar Le Canal du Midi, Le Lac du Salagou, Sète, Pézenas en nog veel meer. De steden Béziers en Montpellier (internationale luchthavens en hogesnelheidstreinstations) liggen op respectievelijk 20 en 55 minuten&#8217 rijden.
Het huis vindt zijn oorsprong in het midden van de jaren 1970. Sinds 2015 heeft het, door een uitbreiding en een rigoureuze renovatie, zijn huidige vorm gekregen. Ondanks het klassieke en elegante uiterlijk is het huis voorzien van hedendaags comfort met mooie kozijnen met sterk geïsoleerd glas, omkeerbare airconditioning, comfortabele badkamers en een modern ingerichte keuken. De werkzaamheden zijn onder architectuur uitgevoerd door lokale ambachtslieden en sommige werkzaamheden zijn nog onder garantie. De architect is erin geslaagd om een perfecte balans te creëren tussen een typisch authentiek mediterraan ontwerp en hedendaags comfort. Het huis integreert perfect in het landschap en biedt bijna altijd uitzicht op de tuin of de heuvelachtige wijngaarden.
De woning biedt een ruime woonoppervlakte van ongeveer 211 m².
Naast de 4 slaapkamers biedt de villa onder andere 3 comfortabele badkamers, een kantoor/schildersatelier, verschillende toiletten, een wasruimte, een echte wijnkelder en natuurlijk de zeer ruime open leefruimte ( 73 m² ) met zijn hoge plafonds, spots, prachtig uitzicht en een moderne inbouwkeuken met merkapparatuur.
Er is ook een vrijstaand poolhouse met buitenhaard, zomerkeuken, zomerse badkamer en diverse opslagruimtes zoals in de voormalige garage. Verder is er een fietsenberging en natuurlijk diverse ruime terrassen, zoals het overdekte terras grenzend aan de woonkamer met zijn hoge en mooie balkenplafond. Hier kan men heerlijk ontspannen en wegdromen bij een Zuid-Frans briesje.
Toegang tot het omheinde perceel ( 2.209 m² ) is via een elektrisch bediende poort. De tuin is liefdevol beplant met een volwassen mediterrane vegetatie met diverse bloemperken waaronder lavendel, irissen en oleanders. Er staan ook verschillende loofbomen en er is een klein weelderig pijnboombos. Ondanks de ruime afmetingen blijft de tuin relatief onderhoudsvriendelijk.
De woning wordt gecompleteerd door het zwembad en de aangrenzende terrassen die bijdragen aan het vakantiegevoel dat hier wordt ervaren.
Een uniek en charmant huis op een bevoorrechte en centrale locatie! Exclusieve aanbieding.
Aanvullende informatie op aanvraag.
Bezichtigingen op afspraak.

Informatie over risico’s waaraan deze woning is blootgesteld is beschikbaar op de website van Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr

Kenmerken

Locatie

Dit object ligt in Magalas (34480), in Hérault (regio Occitanie).