Traditionele en gezellige villa met 110 M2 woonoppervlak op 1565 M2 grond met zwembad.

Dorp met alle winkels, scholen en restaurants op een rustige locatie op 20 minuten van Beziers en Pezenas, 25 minuten van het strand.

Gezellige en vlekkeloze gelijkvloerse villa, van traditionele bouw, recentelijk gerenoveerd met veel charme en smaak, gelegen op een privé 1565 m2 mooi aangelegd perceel, biedt ongeveer 110 m2 woonruimte waaronder 4 slaapkamers en 2 badkamers plus een garage. De woning ligt op 10 minuten lopen van alle voorzieningen in een rustige straat.

Interieur = Garage van 15 m2 + woonkamer/ingerichte keuken van 40 m2 (boven- en onderkasten, inductiekookplaat, afzuigkap, gootsteen, elektrische oven, magnetron, koelkast, vaatwasser) + hal van 5 m2 + 3 slaapkamers van 9,5 m2, 13 m2 en 13 m2 + wasruimte van 5,5 m2 (douche, wastafel, wc) + wasruimte van 4 m2 (douche, wastafel, wc, wasruimte) + slaapkamer van 11 m2 + wc.

Exterieur = Portiek voor een auto + volledig omheinde tuin + verwarmd zwembad (10x4m, 1,45m diep) + toegang via een mooi steegje + waterput met pompsysteem.

Wasserij = Omkeerbare airconditioning + elektrische verwarming + geschat bedrag van het jaarlijkse energieverbruik voor standaardgebruik: tussen 1015 € en 1373 € per jaar. Gemiddelde energieprijzen geïndexeerd op 1 januari 2021 (inclusief abonnementen) + jaarlijkse grondbelasting van ongeveer 1027 € + ramen met enkel glas in zeer goede staat + houten luiken + mogelijkheid om te onderhandelen over enkele meubels.

Prijs = 450.000 € (Goede locatie, super charmant!)

De prijzen zijn inclusief makelaarskosten (betaald door de verkopers). De notariskosten moeten worden bijbetaald tegen het officiële tarief. Informatie over de risico’s waaraan deze woning is blootgesteld is beschikbaar op de website van Geo-risks: georisques. gouv. fr

Eigendomsident : 45337
Slaapkamers: 4
Badkamers: 2
Referentie: LR450000E

Overige eigenschappen
Onmiddellijk bewoonbaar
Laatste woningen
Buitenruimte
Privé parkeerplaats/garage
Verhuurmogelijkheden
Zwembad
Met grond/tuin

Kenmerken

Locatie

Dit object ligt in Laurens (34480), in Hérault (regio Occitanie).