Charmant stenen huis met 90 M2 woonruimte, mogelijkheid voor een gîte, terras en uitzicht

Prachtig pittoresk dorpje in het hart van de wijngaarden met een prachtig oud kasteel waar u de lokale wijn kunt proeven! Gelegen op 5 minuten van Faugeres, 10 minuten van Bedarieux en 40 minuten van het strand !

Karakteristiek stenen huis (daterend uit ongeveer de 14e eeuw) met een woonoppervlakte van 90 m2 met 2 tot 3 slaapkamers, woonkamer, aparte keuken, 2 doucheruimtes, plus een aangenaam dakterras van 13 m2 met prachtig uitzicht ! Parkeerplaats vlakbij ! Mogelijkheid om een gite te creëren. Gemeubileerd verkocht. Rustige plek !

Begane grond -1 = Deel dat kan worden gebruikt als een onafhankelijke gite van ongeveer 34 m2 : entree van 15,82 m2 (die kan worden gebruikt als extra slaapkamer) + doucheruimte van 4 m2 (douche, toilet, wastafel, handdoekdroger) + slaapkamer van 14,06 m2 (met mooie zichtbare stenen muren).

Begane grond = Een paar treden om het huis te betreden + entree op woonkamer van 23 m2 met een houtkachel + aparte keuken van 8,07 m2 (lagere en hogere eenheden, elektrische oven, elektrische kookplaat, afzuigkap, gootsteen) + doucheruimte van 3 m2 (WC, wastafel en douche).

1e = Grote slaapkamer van 22 m2 met toegang tot het terras + aangenaam terras van 13 m2 met mooi uitzicht (water en elektriciteit aanwezig).

Extra’s = Houten parketvloer + tegelvloer + dubbele PVC beglazing (gedeeltelijk) + elektrische verwarming + houtkachel + houten luiken + op hoofdriolering + dak in goede staat + mogelijkheid om in 2 delen te splitsen (wonen plus gite) met een onafhankelijk deel voor elk + geschat jaarlijks energieverbruik voor standaard gebruik: tussen 1561 € en 2113 € per jaar. Gemiddelde energieprijzen geïndexeerd op 1 januari 2021 (inclusief abonnementen) + jaarlijkse grondbelasting ongeveer 450 € + gemeubileerd verkocht + mogelijkheid om een motorfiets te kopen à 1400 €.

Prijs = 137.500 € (Super charmant ! Ideaal voor een vakantiehuis of voor een 1e aankoop !)

De prijzen zijn inclusief makelaarskosten (betaald door de verkopers). De notariskosten moeten worden bijbetaald tegen het huidige officiële tarief. Informatie over de risico’s waaraan deze woning is blootgesteld is beschikbaar op de website van Geo-risks: georisques. gouv. fr

Gevel Id: 60362
Grootte woning: 90 m2
Kamers: 3
Badkamers: 2
Referentie: CF145200E

Overige eigenschappen
Onmiddellijk bewoonbaar
Laatste woningen
Buitenruimte
Verhuurmogelijkheden
Terras

Kenmerken

Locatie

Dit object ligt in Faugères (34600), in Hérault (regio Occitanie).