Karakteristiek dorpshuis met 3 slaapkamers, 2 badkamers, patio en dakterras met uitzicht

Dorp met alle winkels gelegen op 25 minuten van Narbonne, 30 minuten van Beziers en 40 minuten van het strand !

Schitterend dorpshuis met een woonoppervlakte van 158 m2 met 3 slaapkamers (waarvan een ouder), diverse salons, keuken, 2 badkamers, een wasruimte, een kelder/werkplaats, een binnenplaats en een prachtig dakterras van 27 m2 met prachtig uitzicht ! Op een rustige plek ! Dichtbij centrum en parkeerplaats !

Begane grond = Entree op salon van 19,82 m2 (houtkachel en mooie zichtbare stenen muur) + keuken van 18,23 m2 (gootsteen en werkblad) + wasruimte van 10,90 m2 met een onafhankelijke toegang + kelder/werkplaats van 30 m2 (kan worden verbouwd tot gite) + binnenplaats van 8,98 m2.

1e = Gang van 4..25 m2 + slaapkamer van 19,60 m2 (ingebouwde originele kasten) + communicerende slaapkamer van 10,61 m2 + badkamer van 5,60 m2 (bad, wastafel) + dressing van 3,96 m2 + WC van 1,72 m2 + ouderslaapkamer van 23 m2 met slaapkamer van 15,56 m2, inloopdressing van 3,25 m2 en doucheruimte van 4,81 m2 (Italiaanse inloopdouche, WC, wastafelmeubel, handdoekdroger).

2e = Mooie woonkamer van 40 m2 met mooie balkenplafond en originele tegelvloer plus een keukengedeelte (gootsteen, werkblad, koelkast) + zolder van 12 m2 + prachtig dakterras van 27 m2 op het zuiden met prachtig uitzicht op heuvels en kerk.

Buitenkant = Patio van 8,98 m2 + prachtig dakterras van 27 m2 op het zuiden met prachtig uitzicht.

Extra’s = Volledig gerenoveerd (elektriciteit, sanitair, buitengevel:) + houtkachel en elektrische verwarming + dubbele beglazing in een deel + houten luiken + tegelvloer + dak in goede staat + mogelijkheid om een gite te creëren + geschat jaarlijks energieverbruik voor standaard gebruik: tussen 1757 € en 2377 € per jaar. Gemiddelde energieprijzen geïndexeerd op 1 januari 2021 (inclusief abonnementen) + jaarlijkse grondbelasting van 350 €.

Prijs = 178.200 € (Super charmant !)

De prijzen zijn inclusief makelaarskosten (betaald door de verkopers). De notariskosten moeten worden bijbetaald tegen het officiële tarief. Informatie over de risico’s waaraan deze woning is blootgesteld is beschikbaar op de website van Geo-risks: georisques. gouv. fr

Grondstukgrootte: 158 m2
Grondstukgrootte: 120 m2
Kamers: 3
Badkamers: 2
Referentie: C178200E

Overige eigenschappen
Binnenplaats
Onmiddellijk bewoonbaar
Laatste woningen
Buitenruimte
Verhuurmogelijkheden
Terras

Kenmerken

Locatie

Dit object ligt in Creissan (34370), in Hérault (regio Occitanie).