Voorwerp in Hérault, Occitanie

Dynamisch dorp met alle winkels (bars, restaurants, bakkers, dokters, supermarkten, apotheek,:) en scholen, gelegen op 10 minuten van Beziers, 20 minuten van het strand en het vliegveld, minder dan een uur van Montpellier.

Gelegen in een rustige buurt van een levendig dorp, voormalige bakkerij gemoderniseerd door een architect, waardoor een comfortabel licht huis is ontstaan van 140 m2 woonoppervlak met 2/3 slaapkamers, 2 badkamers, 2 keukens, 2 salons, een zolder van 65 m2 om te verbouwen, evenals een prachtig zonnig terras en een binnenplaats. Het huis is gerenoveerd met behoud van veel originele elementen. Veel charme !

Begane grond = Entree in de nieuw ingerichte keuken (keukenblok, kookplaat, oven, koelkast, afzuigkap) en eethoek van 21 m2 (met originele ramen met dubbele beglazing) + grote woonkamer van 38 m2 met openslaande deuren naar de privé binnenplaats van 8 m2 + berging/kelder van 4 m2 + doucheruimte van 2 m2 (douche, wastafel) + aparte wc met wastafel + veel bergruimte onder de trap.

1e = Overloop van ongeveer 2,6 m2 + slaapkamer van 15 m2 + slaapkamer van 14 m2 + grote zitkamer van 31m2 met een houtkachel en twee deuren naar het terras + bergruimte van 3 m2 + nieuw ingerichte badkamer van 8 m2 (inloopdouche, ligbad, wastafel) + aparte wc + mezzanine van 8 m2 toegankelijk vanuit de zitkamer + heerlijk terras van 20 m2 op het zuidoosten.

2e = De mezzanine van 8 m2 + zolder van 65 m2 klaar om te worden verbouwd tot extra leefruimte of terras.

Wasserij = Elektrische verwarming + omkeerbare airconditioning + houtkachel in de woonkamer + originele ramen en fittingen overal + recent dak en goede isolatie (duitse normen) + houten luiken + onroerende voorheffing rond 1318 € + sommige meubels bespreekbaar + leidingwater en riolering + gemakkelijk parkeren + alle kamers met behoud van originele tegels en karakteristieke elementen waar mogelijk.

Prijs = 181.500 € (Een must see!)

De prijzen zijn inclusief makelaarskosten (betaald door de verkopers). De notariskosten moeten worden bijbetaald tegen het officiële tarief. Informatie over de risico’s waaraan dit object is blootgesteld is beschikbaar op de website van Geo-risks: georisques. gouv. fr

Grondstuk Id: 64383
Grootte woning: 140 m2
Grondstuk perceel: 150 m2
Slaapkamers: 3
Badkamers: 2

Overige kenmerken
Binnenplaats
Onmiddellijk bewoonbaar
Laatste woningen
Buitenruimte
Verhuurmogelijkheden
Terras

Kenmerken

Locatie

Dit object ligt in Cessenon-sur-Orb (34460), in Hérault (regio Occitanie).