Voorwerp in Hérault, Occitanie

Charmant wijnbouwersdorp, met een broodwinkel, postkantoor, café en basisschool, op 10 minuten van supermarkten, 20 minuten van Beziers en 30 minuten van stranden en vliegveld.

Karakteristiek, stenen dorpshuis, reeds gerenoveerd, aan een rustige straat en plein in het hart van het dorp. Ooit twee huizen, nu samengevoegd, waardoor veel ruimte op verschillende niveaus, het pand heeft veel originele kenmerken en rustieke charme. Het biedt 137 m2 woonruimte verdeeld over drie niveaus, bestaande uit een comfortabele woonkamer die uitkomt op de eethoek en een gloednieuwe inbouwkeuken, 3/4 slaapkamers, 2 badkamers, een garage, een overdekte veranda en een zolderkamer die kan worden vrijgemaakt en veranderd in een open dakterras. Een solide huis met rustieke charme, reeds gerenoveerd, ideaal om het hele jaar door te wonen of als eenvoudig vakantiehuis.

Begane grond = Entreehal van 4 m2 + mooie slaapkamer van 12 m2 (of perfect kantoor) + garage van 40 m2 met nieuwe elektrische rolluikdeur (voldoende ruimte voor het parkeren van 1-2 kleine auto’s en gereedschap/werkplaats) + bijkeuken van 10 m2 met gootsteen.

1e = Lichte, comfortabele zitkamer met zichtbare stenen van ongeveer 25 m2 die uitgeeft op de eetkamer van 25 m2 die leidt naar de nieuw ingerichte keuken (oven, kookplaat, ventilator, vaatwasser) van 11 m2 + trap naar de veranda en de zolderruimte erboven + overloop van 10 m2 + slaapkamer van 14 m2 + slaapkamer van 12 m2 + badkamer van 5 m2 (bad, wastafel, ruimte voor een wc) + doucheruimte + 3,5 m2 (douche, wastafel) + aparte wc + gezellige wintersalon van 8 m2 met open haard en trap naar de slaapkamer erboven.

2e = Slaapkamer/kleedkamer van 11 m2 met inbouwkasten (doorloopkamer), met trap naar zolderslaapkamer van 10 m2 met velux en mogelijkheid om plafond te verhogen (momenteel laag schuin plafond) + overdekte veranda van ongeveer 20 m2 met uitzicht op het rustige pleintje beneden + zolderruimte van ongeveer 15 m2 met mogelijkheid om te bouwen tot dakterras.

Wasserij = Elektrische verwarming + open haard + omkeerbare airconditioning + dubbele beglazing in het hele huis + geïsoleerd dak + elektrische en handmatige rolluiken + gerenoveerd in de afgelopen 20 jaar + praktische en lichte overdekte veranda + goed onderhouden + sommige meubels kunnen worden onderhandeld + leidingwater en riolering + high-speed internet + voorzien van enkele cosmetische verfrissingen + direct bewoonbaar.

Prijs = 198.000 € (Een solide huis met rustieke charme en kenmerken. Ongebruikelijk – een must see!)

De prijzen zijn inclusief makelaarskosten (betaald door de verkopers). De notariskosten moeten worden bijbetaald tegen het officiële tarief. Informatie over de risico’s waaraan dit object is blootgesteld is beschikbaar op de website van Geo-risks: georisques. gouv. fr

Gevel Id: 64006
Grootte object: 137 m2
Kamers: 4
Badkamers: 2
Referentie: CC198000E

Overige kenmerken
Onmiddellijk bewoonbaar
Laatste woningen
Privé parkeerplaats/garage
Verhuurmogelijkheden
Terras

Kenmerken

Locatie

Dit object ligt in Cessenon-sur-Orb (34460), in Hérault (regio Occitanie).