Voorwerp in Hérault, Occitanie

Rivierdorp, een van de mooiste in de Orb vallei, met diverse restaurants, cafés, lokale ambachtslieden, kruidenier: gelegen op 10 minuten van Cessenon-sur-Orb, 35 minuten van Beziers en 45 minuten van het strand!

Mooie villa uit 1998 met een totaal woonoppervlak van 248 m2, eventueel onder te verdelen in 2 appartementen, met 7 slaapkamers, 3 badkamers, 2 keukens, 2 woonkamers, een kantoorruimte, een kelder, een garage, op een prachtig terrein van 2165 m2 met diverse olijfbomen en cypressenbomen, een jeu de boules baan, plus een groot terras van meer dan 100 m2 met een groot zwembad op het zuiden met prachtig uitzicht op de heuvels! Een oase van rust !

Kelderverdieping = Kelder.

Begane grond = Grote entree van 11,43 m2 + gang van 5,11 m2 + keuken van 12,17 m2 (onderkast, gootsteen, gaskookplaat, elektrische oven, vaatwasser, koelkast, openslaande deuren naar buiten) + woonkamer van 35 m2 met open haard en toegang tot terras + slaapkamer van 14,69 m2 (toegang terras) + WC van 1,51 m2 + badkamer van 6..30 m2 (douche, bad, bidet, wastafel) + slaapkamer van 14,57 m2 (toegang zwembad) + slaapkamer van 12,39 m2.

1e = Hal van 3 m2 + grote hal / kantoor van 13,02 m2 + keuken van 12,33 m2 (lagere eenheden, spoelbak, elektrische kookplaat, vaatwasser, koelkast, elektrische oven) + woonkamer van 35,42 m2 (insert open haard en openslaande deuren naar een groot terras van ongeveer 15 m2 met een prachtig uitzicht) + gang van 6 m2 + slaapkamer van 15 m2 (openslaande deuren op lang overdekt terras) + wc van 1,54 m2 + slaapkamer van 14,52 m2 (toegang terras) + badkamer van 7 m2 (bad, bidet, wastafelmeubel, wc) + slaapkamer van 12,32 m2.

2e = Hal van 2 m2 + slaapkamer van 14 m2 (mooi uitzicht).

Exterieur = Een aangenaam en mooi terrein van 2165 m2 met verschillende olijfbomen en cypressen, geheel omheind, met prachtig uitzicht op heuvels + een groot terras van ongeveer 100 m2 met een zwembad op het zuiden (zout zwembad met mozaïeken, 10x5m, 1. 80m diep) + jeu de boules baan.80m diep) + petanquebaan + waterput + doucheruimte/wasruimte (douche, WC, wastafel) + garage voor 1 auto van ongeveer 20 m2.

Extras = Villa gebouwd in 1998, in goede staat + 1000 m2 is nog bebouwbaar + open haard + omkeerbare airconditioning + dubbele beglazing + houten luiken + tegelvloer + op hoofdriool + volledig gemeubileerd verkocht + geschat jaarlijks energieverbruik voor standaard gebruik: tussen 1306 € en 1768 € per jaar. Gemiddelde energieprijzen geïndexeerd op 1 januari 2021 (inclusief abonnementen) + jaarlijkse grondbelasting van 1499 €.

Prijs = 810.000 € (Schitterend uitzicht ! Vlakbij de rivier ! Verhuurmogelijkheden !)

De prijzen zijn inclusief makelaarskosten (betaald door de verkopers). De notariskosten moeten worden bijbetaald tegen het huidige officiële tarief. Informatie over de risico’s waaraan dit object is blootgesteld is beschikbaar op de website van Geo-risks: georisques. gouv. fr

Grondstukgrootte: 248 m2
Grondstukgrootte: 2.165 m2
Kamers: 7
Badkamers: 3
Referentie: RC810000E

Overige eigenschappen
Onmiddellijk bewoonbaar
Laatste woningen
Buitenruimte
Prestige
Privé parkeerplaats/garage
Verhuurmogelijkheden
Zwembad
Terras
Met grond/tuin

Kenmerken

Locatie

Dit object ligt in Cessenon-sur-Orb (34460), in Hérault (regio Occitanie).