Voorwerp in Hérault, Occitanie

Dynamisch en gevraagd dorp in de Orb-vallei met alle voorzieningen en een prachtige rivier die voorbij stroomt, gelegen op 10 minuten van Roquebrun, 25 minuten van Beziers en 35 minuten van het strand !

Gelijkvloerse villa om op te frissen, uit de jaren 80 met een bewoonbare oppervlakte van 145 m2 met 5 slaapkamers, 2 badkamers met douche, een woonkamer, een grote aparte keuken, plus een garage, op een perceel van 994 m2. Vlakbij de rivier en op loopafstand van het centrum !

Begane grond = Entree van 6,21 m2 + woonkamer van 40 m2 met een insert open haard en openslaande deuren naar het terras + keuken van 15,79 m2 (lagere en hogere eenheden, elektrische kookplaat en oven, dubbele spoelbak, afzuigkap en openslaande deuren naar buiten) + gang van 7..48 m2 met inbouwkast + slaapkamer van 10,05 m2 met inbouwkast en wastafel + slaapkamer van 8,80 m2 met inbouwkast + doucheruimte van 5,75 m2 (Italiaanse douche, wastafel, bidet) + slaapkamer van 11,74 m2 met inbouwkast + slaapkamer van 8,89 m2 + wc van 1,62 m2 + stookruimte van 4 m2 (toegang tot de tuin) + gang van 9 m2 + ouderslaapkamer van 14. 56 m2 met slaapkamer van 10,29 m2 met inbouwkast en bidet.56 m2 met slaapkamer van 10,29 m2 en aangrenzende doucheruimte van 4,67 m2 (wastafel, douche, WC) + garage van 22 m2 + grote kelder.

Exterieur = Terrein van 994 m2 met 2 poorten + kan een zwembad ontvangen + terras van ongeveer 20 m2 voor het huis.

Extra’s = Omkeerbare airconditioning + insert open haard + elektrische verwarming + zonnepanelen voor warm water + dubbele beglazing + elektrische rolluiken + tegelvloer + ruime volumes en groot potentieel voor dit huis na een beetje bijwerken + geschat bedrag van het jaarlijkse energieverbruik voor standaard gebruik: tussen 1497 € en 2025 € per jaar. Gemiddelde energieprijzen geïndexeerd op 1 januari 2021 (inclusief abonnementen) + jaarlijkse onroerendgoedbelasting van 554 €.

Prijs = 319.000 € (Mooi potentieel!)

De prijzen zijn inclusief makelaarskosten (betaald door de verkopers). De notariskosten moeten worden bijbetaald tegen het huidige officiële tarief. Informatie over de risico’s waaraan dit object is blootgesteld is beschikbaar op de website van Geo-risks: georisques. gouv. fr

Grondstukgrootte: 145 m2
Grondstukgrootte: 994 m2
Kamers: 5
Badkamers: 2
Referentie: CR319000E

Overige eigenschappen
Onmiddellijk bewoonbaar
Laatste woningen
Buitenruimte
Privé parkeerplaats/garage
Renovatie vereist
Verhuurmogelijkheden
Terras
Met grond/tuin

Kenmerken

Locatie

Dit object ligt in Cessenon-sur-Orb (34460), in Hérault (regio Occitanie).