Voorwerp in Hérault, Occitanie

Charmant dorp, met café en kruidenier, gelegen op 5 minuten van Cessenon sur Orb, 25 minuten van Beziers en 30 minuten van het strand!

Op een prominente locatie in de hoofdstraat van het dorp, een kwaliteitswijnbouwershuis, halfvrijstaand, met ongeveer 200 m2 woonoppervlak met 6 slaapkamers, 2 badkamers, een grote in te richten zolder en een heerlijk terras op het zuiden. Enkele aanpassingen te voorzien. Niet aangelegde tuin van 398 m2 met zwembad op een steenworp afstand van het huis.

Begane grond (beneden) = Garage van 151 m2 met toegang tot de tuin en parkeerplaats/carport.

Begane grond (boven) = Entree en hal van 73 m2 + open keuken en eetkamer van ongeveer 35 m2 met grote openslaande deuren + woonkamer van 19 m2 met een houtkachel + 3 slaapkamers van 13 m2, 13 m2 en 14 m2 + badkamer van 10 m2 (bad, wc, dubbele wastafel) + wasruimte van 12 m2 + heerlijk terras op het zuiden van 25 m2 + toegang tot de garage en de tuin.

1e = Ruime hal van 26 m2 + badkamer van 5 m2 (douche, wastafel) + aparte wc + slaapkamer van 18 m2 + slaapkamer van 12 m2 + te verbouwen zolder van 50 m2.

Wasserij = houtvuur + centrale verwarming + airconditioning + volgroeide en beplante, eigen en zonnige niet omheinde tuin van 398 m2 met terrassen en een zwembad (4x6m, 19 jaar) met zitjes in de zon of schaduw en poort vanaf een andere straat + waterput + direct bewoonbaar + mogelijkheid om de zolder te verbouwen + jaarlijkse onroerendgoedbelasting ongeveer 1750 € + geschat bedrag van het jaarlijkse energieverbruik voor standaard gebruik: tussen 2831 € en 3831 € per jaar. Gemiddelde energieprijzen geïndexeerd op 1 januari 2021 (inclusief abonnementen) + dak goed (19 jaar) + gedeeltelijke dubbele beglazing + recente gevel + voorzien van enkele updates.

Prijs = 397.850 € (A must see !)

De prijzen zijn inclusief makelaarskosten (betaald door de verkopers). De notariskosten moeten worden bijbetaald tegen het officiële tarief. Informatie over de risico’s waaraan dit object is blootgesteld is beschikbaar op de website van Geo-risks: georisques. gouv. fr

Grondstukgrootte: 200 m2
Grondstukgrootte: 398 m2
Kamers: 6
Badkamers: 2
Referentie: CC397850E

Overige eigenschappen
Onmiddellijk bewoonbaar
Laatste woningen
Buitenruimte
Prestige
Privé parkeerplaats/garage
Zwembad
Terras
Met grond/tuin

Kenmerken

Locatie

Dit object ligt in Cessenon-sur-Orb (34460), in Hérault (regio Occitanie).